說出來可能很多人不信，美國的房價比中國低，就算某些地區的房價與中國持平，但是美國的人均GDP差不多是我們國家的6倍，如果一套房美國人花五年就能掙到，中國人可能要掙二十幾年。
那為什麼在美國沒有出現買房熱潮呢，我們都知道美國的生活方式與我們國家不一樣，美國人更喜歡的比較自由自在的生活方式，很多美國人不喜歡在一個地方住上很長的時間，很多的美國人比較勤搬家，走到哪住到哪，房車在美國很受歡迎。
他們不太注重房子這種固定資產，這種觀念與中國大不相同，在中國房產幾乎是生活的必需品，想在哪定居買一套房子基本就不會變了，反觀美國人就不一樣他們更偏向於自由，而不被房子所束縛住。
在美國的房地產市場早已經發展的非常的成熟，國內的城市化規劃基本已經完成，靠房賺錢的機會沒有多少了。在美國買一套房需要籌備房屋的價格，加上各種各樣的過戶費，比如律師費，文本費，產權保險費等等，所有算起來過戶費大概佔了房屋資產的1%到3%，還有就是貸款的費用，貸款經紀人通常會收取貸款額度的2%的費用。
購房雖然花不了多少錢，但是購房後的費用高啊，房屋交付使用之後每個月需要固定交付物業管理費，租賃管理費，更重要的是房屋稅。房產稅是美國地方政府的第一大稅源。在美國平均房屋稅甚至高達了2%。更直觀一點說，如果買了100萬的房子，那麼每年必須還有交2萬的房屋稅，這給誰誰會願意呢。
房產稅佔了美國的稅額和地方稅收的31.5%，佔了地方政府財務徵收的46%，但是美國各個州的房屋稅率都不固定，甚至一個州里的不同地區房屋稅都不一樣，而且調整的頻率非常的頻繁。
根據2019年美國發布的房產稅率中可以看到，夏威夷的房產稅率最低，只有0.27%。而新澤西和伊利諾伊房產稅率最高，分別為2.35%和2.3%，每個州的房產稅率差距非常的大，甚至相差了8倍多。
而這些稅收一般都被用於一些當地的設施建設，你會發現一個地區的稅收越高，那麼這個地區的道路公路，以及公共設備更多，市政項目設施更加的完善，公園等景點也會有很多，並且當地的治安也會很好，收的稅收多了，有錢養警察了，治安也就跟著好起來。並且美國公立學校的資金一般都來自於當地政府，政府的錢來自於稅收，所以教育也會得到改善。
高額的房產稅率使得美國人會有種負擔，所以很多美國人選擇不買房，在美國你甚至可以看到1美元的別墅，看著便宜但是交付使用後，就要面對高額的物業管理費以及各種高額的維修費和房產稅率，一但事業甚至物管費都應付不了，相比之下租房所需的花費遠遠低於買房，這也是美國租房體系相當完善的原因。
因此各個方面使得美國人在擁有一套房子後的長期成本會隨著時間逐漸增加，房產失去了投資的意義，並且城市化基本完成，大規模的開發基本已經停止，土地價值已經停滯，樓市形成了一種存量市場，大部分都是二手房，沒有投資的必要了，自然不會有太多人去選擇買房。
打個很恰當的比方，在中國買一套房，就像去遊樂園遊玩買了一張通票，所有項目都可以玩不用繼續花錢了，但是在美國買房，就像是去遊樂園只是買了一張門票而已，進入了遊樂園，所有的項目都得另需花錢。
並且美國的金融業發展歷史久遠，金融業已經很成熟，美國人都有理財的習慣，相比於買房的花的錢不如投資股票，國債，黃金之類來的划算，總而言之，中國買房基本是購房成本前置，買完房靜靜的享受增值就可以了，而美國買完房是將購房成本平均分攤，購房以後不但不增值，還要各種高額的費用。所以美國的房子再便宜也有很多美國人選擇租房而不買房。
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