上周有媒体报道，亚细亚将在明年携新名字卷土重来。消息一出就受到众人特别是郑州市民的热切关注和期盼！有不少网友留言：还有没有迎宾礼仪小姐？之前特地去亚细亚坐电梯……
1989年开业的亚细亚商场至今已在二七商圈激荡沉浮30载。在历经辉煌后，是近20年的沉寂，如今伴随着德化街的改造而换颜。亚细亚商场也透漏重新装修升级和招商的消息，一个新的亚细亚将重归大众视野！
一直以来，二七商圈都是郑州商业活跃的热土。从引领商战的百货业态到顺遂潮流的购物中心，二七商圈商业格局的演变都备受人们关注。
日益被边缘化的百货业态
上世纪八九十年代，二七商圈以亚细亚为首的百货商业发展曾引领中原、轰动全国。后来又有许多百货新贵（丹尼斯、金博大、北京华联等）、零售批发（万博、德化街、光彩市场等）、写字楼（金运大厦、正弘大厦、友谊大厦、德化大厦等）陆续降临二七商圈，除大百货外，还有连锁店、便利店、专卖店、家电连锁专卖等各种业态并存的竞相发展，致使二七商圈的商贸核心地位无可撼动！但是，在此后日益追求时尚潮流的年轻人的眼里，二七商圈正日渐变得落伍。
2005年前后，万象城、大悦城、万达广场等包含零售、餐饮等各种业态的购物中心和商业综合体，在全国范围内争相绽放时，而曾被全国关注的二七商圈，却依然停留在以零售为主的百货时代。
2010年后，国贸360、中原万达、二七万达、锦艺城、大卫城、万象城等各大购物中心先后开业，更让二七商圈黯然失色。
据了解，今年以来，大商金博大店经营面积持续萎缩，大上海城物业经营遇困，欧亚集团郑州百货大楼救赎乏力，华联百货突然叫停等不同商场的状况说明原来的百货业态已经到了尾声，若不进行转型升级、一味固守常态只能关门撤离。
7月2日，北京华联郑州二七店突发闭店公告，引来二七商圈乃至郑州商界的一片哗然。昔日的北京华联郑州二七店，曾是北京华联百货店开启全国扩张的代表作，也是2002年入豫的第一代全国连锁百货品牌，它历经数轮行业拼杀，最终却姗姗退场。
与北京华联一路之隔的大商新玛特金博大店也开始坐立不安。近三年来金博大店连年亏损，2016年至2018年，金博大店净利润分别约-1.05亿元、-1.17亿元、-1.44亿元。此外，几十家品牌在同年选择撤柜，导致其联营企业或商户数量萎缩至186家。
于是，在7月底传来：大商金博大与麦迪逊签约，向城市奥特莱斯转型。
二七商圈百货业态的暗淡远不止如此。与大商新玛特金博大店隔路相望的欧亚集团郑州百货大楼店和大上海城“同病相怜”。
2011年，长春欧亚集团着手收购郑州百货股份，至2018年末持有郑州百货股份54.83%。欧亚集团财报显示，其接手以来，只在2015年实现盈利。2016年至2018年，该店的净利润分别为-17.3万元、-758万元、-109万元。
此外，拖欠投资业主租金近一年的大上海城，也似乎陷入了“翻身乏术”的窘境。曾经一铺难求的大上海城，现如今也是客流稀疏，不少店铺闭门并打出了搬迁公告。
其实，赶在北京华联之前的还有百盛汇龙城（现是改造中的大乐城）在2017年宣布撤场，成为第一个与二七商圈、河南挥手告别的百货公司。
在商业变革的大潮中，若不能顺势而为，就只能被淹没，甚至消失得无影无踪。百货业态走向边缘化，迎来多元化、多功能的购物中心，这是二七商圈商业演变的大趋势。
原百货商场的改造升级
2015年后，伴随着以大卫城、万象城为代表的超大型购物中心的到来，更进一步激化了二七商圈商业竞争的激烈程度。
面对消费市场由刚需购物升级为休闲娱乐的趋势，百货业态仿佛身不由己，被新的市场逼着前进，一些传统百货商的关门退场不过是对既往“成功模式”的盲目坚持。若想活下去，就需要与时俱进、求变创新！
坐落在二七商圈的德化街，在2018年被列为郑州历史文化片区。正如此，在德化街周边的26幢楼宇建筑被要求进行内部构造自行建设升级和外立面统一整治。而位于二七塔东南侧的亚细亚便是德化街的“龙头”，也是重点改造对象。
改造后的亚细亚效果图
目前，亚细亚项目正在斥巨资改建，欲打造为时尚白领、年轻群体的“潮玩食趣新领地”。其名称也有了新调整，原亚细亚商场将拥有一个新的名字：“亚细亚·卓悦城”。
据悉，重装升级后的亚细亚商场将保留原来亚细亚商场的核心元素，外立面将在政府主导下换新颜，内部软硬件也会做相当大的调整。
在二七广场北部与大卫城面对面的大商新玛特则在7月份就高调宣布与麦迪逊合作，在城市中心打造郑州首家城市型奥特莱斯。改造后的项目区别于其他周边购物中心，其项目负责人表示：吃在大卫城，逛在万象城，购在金博大。解决百货本质难以改变的困境，实现商业的回归，让商品货真价实、物美价廉。
不过，金博大转型奥特莱斯能否成功？或许，还需要消费者的考验和时间的见证。
另外，位于人民路与商城路交叉口的大乐城，是第一个退场也是很早开始改造升级的项目。从汇龙城到百盛，再到大乐城，连续易主也使其如过山车般经历商业发展的高潮和低谷。从去年就开始改造建设的大乐城，以大胆的空间设计，创新的业态组合，打造年轻、时尚、运动、文化的前沿购物商场形象。
改造后的大乐城效果图
改造后的大乐城在空间设计上以“更新”和“创意”为出发点，以丝带线条为灵感提升整体空间美学。以商业美学感染性，赋予建筑物更多想象力。优化商场内部场景，简约高级，观赏性强
改造后的大乐城内部效果图
2020年的二七商圈新局面
据了解，不论是曾经的亚细亚，还是改造中的大乐城，各项目预计会在2020年改造、建设完成。彼时，有备而来的几大商业项目将会给二七商圈注入新的血液。
此外，位于西太康路的新田360广场仍在为明年的开业而紧锣密鼓地做筹备。该购物中心有着新的客群定位，完成门店设计风格、楼层业种布局、商品内容与服务将实现重度垂直。由此，华润万象城、丹尼斯大卫城、新田360广场将在二七商圈形成在“三足鼎立”的购物中心格局。
当前，虽说郑州诞生了各大副中心级商圈，但二七商圈的业态丰富度、时尚和人气指数、客群覆盖能力及品牌丰富度，都是省内其他商圈无法比拟的。二七商圈依然是郑州的核心商圈，占据着河南商业的制高点。
商海起伏，大浪淘沙，只有适应新形势、寻求新变化的商场才能经受住市场的考验。打造新型商业业态，吸引新一代年轻消费群体，是大势所趋，二七商圈正迎来新一轮的商业浪潮。
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