亞心網訊（記者任春香報道）為落實商品房預售資金監管優惠措施，烏魯木齊市住房保障和房產管理局將對商品房預售資金的重點監管資金進行減半監管，以此扶持受疫情影響的房地產開發企業，保障房地產市場平穩健康發展。
4月8日，記者從烏魯木齊市住房保障和房產管理局房屋產權交易中心瞭解到，這是根據烏魯木齊市《應對新冠肺炎疫情支持企業發展的十七條措施》要求制定的又一項優惠措施。從3月1日起實施至4月7日，重點監管資金減半監管這一措施已向房地產開發企業減存16.47億元。
商品房預售資金是指房地產開發企業將已取得《商品房預售許可證》的商品房出售給買受人，買受人所支付的全部購房款。實施商品房預售資金監管意味著買受人在購買預售商品房時，將購房款直接存入監管專用賬戶，由監管方進行監督，開發企業不能私自提取使用，以確保預收款項用於項目建設。
烏魯木齊市房屋產權交易中心商品房交易科科長李紅昌介紹說，商品房預售資金分為重點監管資金和非重點監管資金，其中，用於支付建築安裝、區內配套建設等費用的商品房預售資金為重點監管資金，其餘為非重點監管資金。進入監管專用賬戶的重點監管資金應當用於該商品房項目的工程建設。開發企業根據工程建設進度，按照節點分期申請使用重點監管資金。
此次優惠措施針對的是重點監管資金，分為前期存量重點監管資金釋放和新增重點監管資金減收兩部分。
“3月1日前進入專用賬戶的是前期存量重點監管資金，我們以減半釋放的方式進行監管，已對99家開發企業的113個項目，撥付存量重點監管資金14.56億元。也就是說，如果進入專用賬戶的重點監管資金為50萬元，則釋放出一半，即25萬元，這筆資金可讓企業用於項目建設。”李紅昌說，“3月1日以後，要進入專用賬戶的是優惠減收重點監管資金，我們直接進行減半監管，已對127家開發企業的146個項目，優惠減收重點監管資金1.91億元。例如，原本按照商品房預售價格的30%進行監管，現在減半按照15%進行監管。前後兩項共為開發企業釋放資金16.47億元。”
中海地產新疆公司財務部主管呂婧說：“這一優惠措施給了企業很大支持，提前給我們撥付了6680多萬元重點監管資金，相當於減收了350萬元，再加上非重點監管資金的5500多萬元，總共1億多元的資金，我們企業可用於開工建設的工程款，最大程度緩解了企業的資金壓力，對企業復工復產有很大幫助。”
據悉，該項優惠政策將持續到今年8月31日。
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