每天醒来减少的数字不止是你的银行存款，
还有可能是银行给你放的贷款利率。
今天（2020年4月20日）上午，来自中国人民银行的一则消息炸开了圈。
截图自中国人民银行
正所谓字数越少，新闻越大。这简短的50多字，透露出来一个对你我二人来说都十分重要的事：央行又降息了！
中国人民银行今天公布了《2020年4月20日全国银行间同行拆借中心授权公布贷款市场报价利率》，即最新一期贷款市场报价利率(LPR)数据。
一年期LPR报3.85%，此前为4.05%，比3月份低20个基点。
五年期LPR报4.65%，此前为4.75%，比3月份低10个基点。
本次LPR下调，与3月31日公开市场（OMO）逆市回购利率下调、4月15日中期借贷便利（MLF）利率的下调，都是用了“同一个模板”，均下调了20个基点。
01
史上最大幅度
2019年8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%。
根据每月20日LPR报价显示，此前LPR的最大的调整是在今年2月20日，1年期LPR为4.05%，较上次下调10个基点；5年期以上LPR为4.75%，较上次下调5个基点。
截图自全国银行间同业拆借中心网站
而今天的这次，则是自去年改革以来，降息幅度最大的一次。
同时我们发现，此次非对称式降息，一年期LPR占据了绝对的C位，下调20个基点的超大力度，有利于进一步降低实体经济融资成本，刺激实体经济的稳定发展，体现高层“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”的要求。
02
房奴福音，月供少还好几十块
降息的潜台词，当然就是贷款利率下降。 对于房奴们来说，这或许是今年到目前为止，最好听的一句话了。
4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
中国民生银行首席研究员温彬表示，会议再次重申坚持“房住不炒”定位，这次5年期以上LPR只下降了10个基点，体现了房地产金融政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
以一套贷款100万、期限30万的房子为例，本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
如果你是新的房贷贷款用户，那恭喜你，你可以直接享受到新一期下调后的LPR基准利率，等于是一睁眼国家就给你发钱了。
对于此前就已经申请、正在还贷的房奴们来说，也可以按照银行的通知，原则上在今年8月31日前，把此前的利率转换为LPR加点，来感受国家发钱的快乐。
黑马君对面的行政总监，在得知LPR下调后，第一时间打开手机银行APP，几秒钟就把她的房贷操作了。
03
专家说，想买房的别犹豫了
受疫情影响，国内经济增长速度在一季度总体放缓，这在一定程度上刺激了利率的下调。
各类专家预测，近年来LPR还有下调空间，降息周期有望延续，至全年LPR降幅或达50个基点。同时，货币政策还将继续充分用好常规政策工具箱，灵活、精准施策，降息或与降准配合。
中原地产首席分析师张大伟认为，
在“房住不炒”的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面，降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低。
“在疫情基本稳定的情况下，降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。”张大伟说。整体上来看，市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。虽然不会入夏，但市场活跃度肯定会有明显提高。
温彬表示，
下阶段，降准和降息仍有空间和必要，货币政策调控应由数量型工具为主转向价格型工具为主，在保持流动性合理充裕的前提下，一方面，通过继续下调政策利率，推动国债收益率曲线整体下移，带动企业债券发行利率下降，降低企业直接融资成本；另一方面，适时适度下调存款基准利率，释放LPR改革潜力，继续引导贷款市场利率下降，从直接融资和间接融资两个渠道切实降低实体经济融资成本。
工行国际首席经济学家程实认为，
未来LPR调降将通过两个途径共同加速推动。一方面，MLF利率有望继续下调。另一方面，除前三轮降准外，2020年预计仍有两轮全面或定向降准，进一步降低金融机构的长端融资成本，从而引导LPR市场化加点的下行。
同时，张大伟建议，对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想买房的，也就别犹豫了，抓紧时间去看看房。
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