一季度經濟數據出爐，國內生產總值同比降6.8%！上週寧波樓市情況如何，一起來看！
1、市六區成交環比上升20%
上週，市六區共備案商品房868套，環比上升20%，同比下降5%。環比上升主要來源於最近幾周開盤項目的集中籤約備案，比如碧桂園御江東、保利天悅和湖成大境。
4月第3周寧波大市（含餘姚、慈溪、象山、寧海）成交1826套，環比上升5.8%；寧波大市庫存為618.8萬平（47805套），按照去年全年的月平均去化速度為121.8萬平/月，庫存去化週期為5個月。
慈溪（不含杭州灣）成交504套，環比上升24%；
餘姚成交356套，環比下降26.4%；
象山成交57套，環比下降27.8%；
寧海成交41套，環比上升17%。
截止4月第3周，市六區共計留存商品房源約263.5萬平（20194套），環比下降0.4%，這個庫存按照市六區全年去化速度61.7萬平/月，去化週期為4.3個月。
來看下圈內圈外成交情況，上週圈內備案137套，佔比16%，環比上升22%；圈外備案731套，佔比84%，環比上升20%。
上週市六區新增供應3個項目，奧克斯棠悅府3.2萬平（254套，洋房125平，14150元/㎡），寶龍TOD奉甬新城4萬平（424套，高層建面92-109平，14088元/㎡），金科玖樾裡（160套，洋房125、138平，27787元/㎡）。
市六區住宅參考均價21148元/㎡，環比上升5%。
開盤分析：
國建灣裡院子位於濱海新城，以投資客戶居多，看重小面積、低總價優勢，95平以下去化較快。
奧克斯棠悅位於奉化主城，靠近寧奉城際鐵路金海路站，開盤去化理想。
廣洋海尚國際二期位於鎮海老城，板塊內庫存不足，去化快速。
寶龍奉甬新城位於奉化主城，一直多開多罄，得益於奉甬新城超級大盤的優勢，以及寶龍綜合開發能力的品牌實力。
2、鄞州區成交排名第一
周成交區域佔比情況
從成交套數來看，上週鄞州區成交222套（26%）居首；北侖區以214套（25%）排名第二；奉化區以166套（19%）居於第三；鎮海區以109套（13%）居於第四；海曙區以96套（11%）居於第五；江北區以61套（7%）居於第六；
市六區2020年4月第3周區域成交量價情況
海曙區，周成交備案均價32022元/㎡；鄞州區，周成交備案均價28551元/㎡；江北區，周成交備案均價25944元/㎡；北侖區，周成交備案均價19581元/㎡；鎮海區，周成交備案均價14949元/㎡；奉化區，周成交備案均價12564元/㎡。
03
套數銷冠：御江東郡
金額銷冠：湖成大境
上週御江東郡以106套拿下套數銷冠；湖成大境金額2.4億元拿下金額銷冠。
2020年4月第3周成交套數排行榜TOP10
2020年4月第3周成交金額排行榜TOP10
04
一週資訊
土地資訊
上週市六區僅掛牌一宗涉宅用地，無涉宅用地拍賣。
政策資訊
一季度我國GDP增速同比降6.8%，國際疫情蔓延態勢不減，世界經濟下行風險加大，眾多的不確定因素疊加，給復工復產和經濟發展帶來新的挑戰！但同時，3月份環比2月份，下降幅度明顯收窄，經濟向好的勢頭也在顯現。總體來看，我國經濟社會大局在新冠肺炎疫情衝擊下保持穩定。
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