房价下跌的消息从去年下半年开始就不断传出。今年开始，国家不断加大房地产调控力度，“房住不炒”成为主旋律。楼市遇冷，不少知名开发商开始多元化发展，炒房客纷纷抛售房屋。
那我们这种普通购房者面对变幻莫测的楼市时，应该注意一些什么呢？
1. 投资买房需谨慎
现在的楼市已经今时不同往日，在各种政策的调控下，想要通过炒房赚钱已经不太现实。因此，如果选择买房来投资，一定要慎重。三四线城市的房子不适合投资，棚改带来的优势正在逐步消失，房价的上涨缺少动力，下跌是必然的。
2.买房地段很重要
地段为王，一个城市的热点地段总共就这么多，所以附近的房子永远会有人争相抢购，降价的可能性几乎为零。因此买房时地段是首要的考虑因素。
3.指望房价大涨或大跌都不太现实
“稳”一直是国家对于楼市的态度，因此房价的大涨和大跌都不被允许。前几日深圳的业主集体涨价被严肃处理的事件，就说明了炒房行为违背了中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”精神，房价的上涨需要限制。同样，房价的下跌需要底线，之前开发商降价抛售房屋，恶意竞争就受到了谴责。无论是新房还是二手房，价格都应在监管部门的监督范围内，不要再对房价抱有不切实际的幻想。
4.重点城市群和都市圈的房价值得关注
我国楼市经过几十年的发展，未来的重点将是建设核心城市群。关心单个城市房价的同时，城市群和都市圈整体房价的走势也值得关注。
5.“房产税”的实施还需要时间
“房产税”一直是楼市的热点话题，有利于整治炒房客，降低地方政府对土地财政的依赖。可是目前，“房产税”已经基本无望在今年进入全国人大常委会的审议进程。虽然“房产税”的实施还需要时间，但“房住不炒”，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”一直是楼市的重点。
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