进入“后疫”时代，成都楼市也慢慢热闹起来，逐渐恢复到了春节前的模样……疫情“骚扰”让人有点断篇儿，让我们把时间回拨到2020年的1月11日，让淘房掌柜关注了好久的项目嘉威·天府明珠开盘了。
尽管疫情期间楼市有点冷清，但嘉威·天府明珠第一批次推出的房源仅剩下几套154平方米的套四大户型。
听说下批次推出的房源时间还未定，识货的买家们早就划上了圈圈，重点关注中。
今天正好周末，各位“老板”就不用出门了，淘房掌柜带大家去实地看一看，嘉威·天府明珠究竟成色如何？
位置：城市公园河景内核，进出都便捷
高速公路目前不收费，自然是走高速快又省，从成都西三环沿西芯大道上蓉昌高速，50分钟不到就到了嘉威·天府明珠的售楼部。
项目的具体位置位于都江堰市走马河边走马河东路中段、凉水井路与翔凤路交汇围合处，和目前的售楼部仅一街之隔，步行距离1分钟。在售楼部就可以看见工地，目前已在打围建设中。
确切地说，嘉威·天府明珠位于成灌高速路出口和古城区的中间，都江堰市1.5环—2环的位置，进退自如。
如果选择公共交通，快铁都江堰站到项目实测距离在3公里左右，驾车不到10分钟的路程；位于迎宾大道的都江堰客运中心距离项目也就5-6分钟的车程；而项目距离都江堰风景区只有2.5公里左右；到娱乐项目集中地成都融创文旅城也不过10分钟左右。
可以说，离堆公园、客运中心、高速路口、快铁站、文娱汇集地等重要城市地标，都在项目10分钟的半径范围。
嘉威·天府明珠附近还有4路、13路、14路、18路、19路、32路等公共交通线路，串联起都江堰市各个地方，通达便捷。
追求山林清幽，嘉威·天府明珠到青城山景区不到30分钟的车程；近享城市田园，步行几分钟的距离就是走马河，名副其实的河居房，自带河景资源。
配套：醇熟品质生活区，吃住行玩全齐
下车进入售楼部前，淘房掌柜特意在附近“包抄”了一圈。
一环路、凉水井路、二环路与天府大道、走马河东路、翔凤路、通锦路、迎宾大道，形成了纵横交错的路网，嘉威·天府明珠避开了直面熙攘的主干道但又在几分钟的步行距离内，既享受了通达的交通又避免了过于热闹。
项目属于幸福街道的彩虹社区，过一个红绿灯路口就是彩虹社区居委会和社区活动中心，嘉威·天府明珠处于一个已然成熟的生活区，附近的鹤舞倾青城、水都豪庭、民主小区等诸多项目都已入住多年，有醇熟方便的生活氛围。
周边部分配套
下楼即可沿走马河“压马路”，反向几步路即是彩虹综合市场，各色美食、车行、药房、茶坊等遍布四周。
没有热门旅游景点周边过于的“热乎劲儿”，这里就是很实在的生活小区，遛个弯儿、买个菜、吃个饭、喝个茶、和邻里们搓麻下棋的生活硬件一应俱全，不远处还有百伦广场、金沙水立方广场等大型商业。
值得关注的是，项目周边还有很好的医疗教育资源，幸福镇卫生服务中心近在咫尺，都江堰市中医院、医疗中心等在不远处，形成了梯度的医疗布局。
教育资源有彩虹幼儿园、李冰小学、李冰中学、都江堰中学等。
嘉威·天府明珠处于都江堰市规划的李冰文化创意产业功能区内，毗邻时尚商务区，是新兴商务人群的效率优选。
随着景观湿地、文博演艺、运动休闲、互动体验等重点项目逐一落地，近身就有极好的文娱休闲资源，城市公园、居家宁静、城市娱乐、国际赛事一网打尽，尽享“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之志”的理想生活。
项目：嘉威集团成都首座，做的就是品质口碑
进入售楼部，先看项目的硬指标。
嘉威·天府明珠占地近7.5万平方米，拟建14栋15-18层的住宅，还规划有一个酒店和约8500平方米的风情商业街。
风情街沿走马河畔分布，配合日后打造的河滨绿化，将成为这一区域的人气中心之一。
整个项目呈点阵式布局，部分房源可以直面河景，小区共有1233户，车位比超过了1.5，无疑这是一个以品质居住功能为主的小区。
据介绍，嘉威·天府明珠本来就结合“休闲、度假、养生、养老”的目标，旨在打造一个高标准、高科技、绿色田园生态的高品质商住地产项目，其愿景正在一步步走向现实。
楼 盘 指 标
物业类型：住宅
产权年限：70年
环线：都江堰2环内
绿化率：30%
容积率：2.49
车位数：1871个
梯户比：2T2、2T3、2T4
总户数： 1233户
楼层状况：15-18F
楼栋数：14栋
占地面积：74971.76平方米
总建筑面积：251415.89平方米
户型面积：85-155平方米套二、套三、套四
开发商：成都益源房地产开发有限公司
参考价格：9100元/平方米
楼盘动态：项目已于2020年1月11日开盘，目前1号楼仅剩几套154平方米清水房源在售，下批次将推2、6、7、13号楼房源，面积区间为85-155平方米。
目前，嘉威·天府明珠第一批次面市的共有5个户型：
85平方米左右的两室两厅1卫不仅布局方正，还可以直面中庭景观；
114平方米和116平方米是幻变套三的设计，可根据需求自己安排；
135平方米的套三位于小区中间，南北通透，可观三面景致；
155平方米的套四则完全满足舒居生活，豪华套房设计的主卧、8.1米的阳台气派十足。
此外，嘉威·天府明珠是甘肃嘉威集团全资子公司成都益源房地产开发有限公司开发的。这是一家2002年在甘肃创立的企业，经过18年的发展，整合资源成立的嘉威集团，集团依托房屋建筑主业板块，业务延伸至房地产开发、科研教育、旅游投资、物业管理等多板块，旗下控股建筑、地产开发、教育科技、旅行、物业管理公司等企业，多年来备受市场赞誉。
正是都江堰上风上水的优质资源、打造宜居公园城市的目标，与嘉威集团坚持品质、尊重生活的执念高度契合，嘉威集团才不远千里，落地都江堰开发打造嘉威·天府明珠，这也是其在四川的1号作品，对于打响集团的口碑至关重要。
“买实力房企的首作”，其实是购房者的一颗定心丸，折本赚吆喝的事儿业内也不少，市场美誉度都是真功夫做出来的。
总的来说，嘉威·天府明珠是一个适合日常生活的品质项目，无论是居家的第一居所，还是休闲度假的第二居所都有极高的舒适度。
不搞花里胡哨的概念，住着舒适方便才是硬道理！
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