上海豫園旅遊商城股份有限公司（以下簡稱“豫園股份”）今天（5月29日）發佈關於獲取房地產項目的公告，公司全資子公司上海復屹實業發展有限公司於2019年5月29日參加了天津市規劃和自然資源局濱海新區分局國有建設用地使用權公開出讓活動，並以人民幣36.001億元競得編號為津濱開(掛)2019-2號地塊的國有建設用地使用權，公司擁有該項目100%權益。
項目具體情況如下：
津濱開(掛)2019-2號地塊位於天津開發區新金融大道東側、永太路北側，土地面積：131257.3平方米。規劃建築面積：437735平方米。土地用途：居住、商業商務用地。出讓年限：居住70年、商業商務40年。項目主要功能為：住宅、商業商務等。
公開資料顯示，豫園股份前身豫園商場是全國首家商業股份制試點企業，有深厚的產業運營基礎。經過多年的發展，已經基本形成了珠寶時尚、文化餐飲、文化商業、複合功能地產等業務板塊。公司擁有3個馳名商標，15個上海著名商標及多箇中華老字號等核心的產業品牌資源。公司踐行“產業運營+產業投資”雙輪驅動，秉承快樂、時尚的理念，持續構建“快樂時尚產業+線下時尚地標+線上快樂時尚家庭入口”的“1+1+1”戰略，逐步形成了面向新興中產階級消費者，具有獨特競爭優勢的產業。
財報顯示，2018年7月，豫園股份重大資產重組實施完畢，年內公司物業開發營業收入146.97億，同比-0.43%；毛利率29.58%，同比增加2.07pct。公司2018年物業經營管理與租賃營業收入3.33億，業務佔公司總營業收入的0.99%。18年，公司房地產物業開發實現銷售簽約額約187.92億元，實現銷售簽約面積約99.65萬平方米。截至報告期末，公司可供出租房地產總建築面積約54萬平方米。報告期內，公司出租房地產租金收入約3.10億元。
安信證券分析師劉文正認為，豫園股份在重組完成後，頻繁在珠寶時尚、文化餐飲、複合地產及旅遊度假村等領域進行投資佈局，實現中華文化品牌產業集群+快樂時尚產業集群相結合，我們認為公司作為老牌企業，重組後在多老字號品牌的帶動下，加速投資佈局，收購松鶴樓，延伸產業鏈，加速在中華文化品牌產業集群中發力，促進公司的市場滲透力。同時復星注入公司的地產業務，將於公司原有的快樂時尚產業集群相結合，升級複合商業地產功能，為公司未來發展注入空間。
而財報也顯示，2018年7月豫園股份完成重大資產重組，經營業績大幅增長，2018年實現營業收入337.77億元，較重組完成前的2017年增加97.4%。利潤總額45.98億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤30.21億元，較重組完成前的2017年增加331.38%，每股收益0.855元。
從各項業務來看，2018年，豫園股份珠寶時尚業務營收166.77億元；實現14.66%的營收增長，在產品升級的基礎上，加快了網點開拓步伐，截止18年末連鎖網點達到2090家，較2017年淨增加137家。
文化餐飲板塊加快老字號升級步伐，年度實現營業收入6.61億元，同比增幅15.41%。南翔饅頭旗艦店完成歷史最大規模升級改造。全新的松鶴樓蘇式麵館已於今年初入駐豫園商圈，完成第一代模型店打造。
度假村業務營收約為8.20億元，同比增41.30%。
物業開發與銷售業務營收146.97億元，同比微降0.43%。
醫藥業務營收3.33億元，同比下降27.91%。
值得關注的是，本次重組，復星將大量地產資產注入了豫園股份。對於地產業務，豫園股份透露，本次重大資產重組進入豫園股份的複合功能地產業務未來要結合豫園原有的快樂時尚產業集群，努力把線下快樂時尚地標業務打造成為主打產品，結合不斷拓展的線上流量入口，成為豫園快樂時尚產業發展的首席地推，並且同步提升複合功能地產業務自身的業績水平。（俊馬財經圈 martin）
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