在征地拆迁中，不少地方的行政机关为了自己的利益，都不愿意给被拆迁人合法合理的补偿。而大多数老百姓都是第一次遇到拆迁，对相关法律法规，政策程序都不甚了解，对此也是一筹莫展。
虽然在面对不平等协议时大多数人选择了拒签，但也因为无法对地方拆迁部门施加有效的压力，加之久而不签，时常会遇到投拆、强拆。
如何有效防范强拆风险，保住自身的合理补偿？今天，北京京康律师事务所主任史西宁律师就来为大家解读！
谈补偿，你得软硬兼施
和拆迁方谈补偿，就要有谈的资本。很多被拆迁人在谈判中，只会盯着不签字，谈话以不签字开始，也以以不签字结束，自己倒是在一遍一遍地被做着思想工作。对于拥有着大量实践经验的拆迁团队来说，不签字太常见的，被拆迁人觉得不签字自己就不承担风险，拆迁方同样觉得，做思想工作不掏钱自己就不承担风险。
双方各谈各的，谈判就会陷入僵局，这对大家的补偿而言绝不是什么好消息。拆迁方遇到过各种各样的拒签户，拥有着丰富经验的同时，心理素质也远比普通的被拆迁人强。想要对付这种人，软的硬的你都得来，史律师提醒大家，盯紧补偿不意味着只想着补偿，在找到拆迁违法的地方后，及时提起法律程序，才能切实给到拆迁方压力。
强拆后切莫自乱阵脚
立即报警，并保留好报警记录。在未履行合法的拆迁程序，未达成有效的拆迁协议之前，房屋都是被拆迁人不容侵犯的私有财产，而保护人民群众的合法财产安全是人民警察的职责。即便警察到场后不进行制止，报警记录也将作为违法强拆的关键证据，帮助争取到合理补偿。
避免肢体冲突，搜集强拆证据。面对人多势众的拆迁方，暴力抗拆是不可取的，以暴制暴不仅会让自身陷入牢狱之灾，也对争取到合理的补偿起不到帮助。正确的做法是在证自身人身安全的情况下,尽可能秘密的对强拆过程进行录音录像，保留违法证据，方便日后法律维权。
及时提起诉讼
强拆既已发生，就要及时进行补救。此时打官司究竟来得及吗？
答案是肯定的。
首先，如果拆迁方给出的补偿金严重不合理，严重违反法律相关规定，可以据此提出异议。
另外，房屋拆迁是由一系列复杂的工作组成的，拆迁方无论有意无意，都有可能留下很多程序瑕疵，甚至是严重程序违法之处。这就可以成为我们此刻的突破点，甚至进一步成为维权的方向。
史律师最后提醒，这个阶段是维权的最后时机，一定要抓住时机！
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