穷人买房影响消费
我一直很好奇，我这个在福州已经奋斗了10年的人，到现在还凑不够购房首付。可是福州现在密密麻麻的盖了不知多少房产，居然都能够卖得好好的。那价格轻易就突破3万元每平方米，大家还能够买得起。厉害了哈。
我以我的视角来谈谈买房。如果像我这样的低收入阶层买了房，那每个月的月供数额是巨大的。工资扣除月供，剩下可以消费的金额就变得非标小啦。收入都用来还房贷了。那有剩余的钱用来消费呢？
没有人消费了。很多生产消费品的公司自然就倒闭了。这可是恶性循环啊。将对社会经理产生重大影响。反正，目前，我的消费支出基本就是房租，车贷，汽油，食品了。真心好可伶啊。
当然了，我这是瞎操心。因为我是福州最底层的人了。90%的人都超越了我。而且一个富裕的人的消费可以超越无数的贫穷之人。富裕的人一顿晚餐就是普通员工好几个月的工资啦。还是有人消费的。而且是高端消费。看看贵州茅台的销量及利润，你就可以理解了。
房产滞销，开发商利息负担重会倒逼降价吗？
我一直很好奇一个问题。目前开发商开发一个楼盘。绝大部分的资金都是通过借贷筹集的。资金量那么大，每天必然会产生大额的利息借贷成本。如果房子一直卖不出去。开发商还不起银行的贷款利息，那么是会破产的。所以，会不会倒逼开发商降价卖房呢？
如果破产，是否会有大量的商品房一次性入市，会导致价格走低呢？
地价能降低吗？怎么降低合理符合市场经济规律。
地价不降，面粉这么贵。面包怎么可能便宜。政府要稳房价，土地要通过竞价出让，然后又要符合市场规律。我觉得，现在采取限房价的方式出让土地是最合理的最有效的方式。比如某块地，政府要求开发出来以后房价就20000元。接着政府以较低的起拍价出让土地。开发商自然会用心测算地价出多少价格买才会有利润。这样地价也就可以控制在合理范围，房价也控制在政府指导价。当然了。地方政府土地收入财政就会受到影响了。得通过其他方式去征收。
这是2019年的福州，不知道三五年后，房价会是多少。
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