咱老舊小區改造工作開始啦！咱石景山魯谷這個幾個小區將進行綜合整治！
今天小編看到北京市住房和城鄉建設委員會發布了，魯谷街道老舊小區（五芳園、六合園南、七星園南）綜合整治項目（投資、建設、運營一體化）施工招標資格預審公告！
魯谷街道老舊小區（五芳園、六合園南、七星園南）綜合整治項目（投資、建設、運營一體化）施工招標資格預審公告
1．招標條件
本工程 石景山區魯谷街道老舊小區（五芳園、六合園南、七星園南）綜合整治項目（投資、建設、運營一體化） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發【2019】4號 批准建設，招標人為 北京市石景山區人民政府魯谷街道辦事處 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 91.19%財政資金+8.81%社會投資 ，招標代理機構為 北京中建源建築工程管理有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2．項目概況與招標範圍
2.1 本工程的建設地點 北京市石景山區魯谷街道五芳園、六合園和七星園
2.2 本工程的建設規模 改造面積為276000萬㎡ 、合同估算價 26096.56322 （萬元）
2.3 本工程的計劃工期 268 日曆天
2.4 招標範圍 五芳園15#-29#樓、六合園南15#-18#樓、七星園南8-14#樓的樓本體工程、室外工程及五芳園小區停車綜合體工程、六合園南小區停車綜合體工程施工圖紙中所包含的建築裝飾裝修、建築屋面、建築給水、排水、建築電氣、智能建築、室外工程、小區停車綜合體等進行施工，同時引入社會資本對小區停車綜合體等內容進行不少於2000萬元投資並負責後期運營管理
就在發佈公告的前3日，咱石景山區委還召開老舊小區整治更新及長效管理工作專題研究會。
會議中還重點提出像補齊公共服務短板，著力解決加裝電梯、增設停車位、公共活動場所欠缺等群眾生活中的難點痛點問題，著力提升公共服務和便民生活設施。
其實在年初的時候，咱石景山曾公佈要加快推進老舊小區綜合治理和更新改造，今年計劃完成8個老舊小區整治工程，計劃啟動兩批以“六治七補三規範”為主要內容的老舊小區綜合整治，按照各街道不少於一個小區的原則，上、下半年各計劃開展10個左右小區，全年預計推進15-20個老舊小區綜合整治。
“有機更新”試點經驗將在各街道推廣
老舊小區“有機更新”是指針對1999年以後建成，不能納入綜合整治實施範圍的老舊小區，探索由區企出資，以居民意願為依據，以滿足功能性需求為重點，著重圍繞公共區域及建築物本體兩大方面，18項更新點提升小區環境，提升計劃由屬地街道牽頭與產權單位充分溝通後確定。
具體來說，小區封閉、停車設施、路燈維修、二次供水、電梯等共用設施設備的更新改造由產權單位出資；小區道路修繕、綠化改造、門禁系統加裝由區政府出資。
更新提升工程完成後，將整體移交給產權單位，由產權單位或其委託的物業企業進行日常維修維護。
據石景山區相關負責人介紹，作為首個更新提升試點小區的老山東里北社區目前已改造完工，小區環境、居民滿意度得到大幅度提升，正總結更新提升試點經驗，將用於指導其他小區進行更新提升。
2020年，計劃完成全區9個街道試點小區更新提升工作，進一步擴大老舊小區更新提升覆蓋面。
19個小區計劃開展供熱設施改造
此外，石景山區還將推進老舊小區水電氣熱管線改造工作。2020年，全區老舊小區供水管網改造預計總投資1.2個億，計劃改造管網60公里。
目前蘋果園綜合交通樞紐南區、配套道路已進場施工，地下結構施工計劃2020年底前完成，021年底前樞紐工程將全部建成。
在電力設施改造方面，今年計劃完成長安家園、八角南里小區、古城南路小區、電科院社區、瑞達社區、東山社區、碣石坪小區、七星園、五芳園等9個小區配網改造工作，改造範圍包括上級電源線路、配電室、變壓器、開關櫃、線路、計量表計、樓內線路、開關等，目前正在進行可研編制工作。
在燃氣管線改造方面，計劃對西井小區進行低壓供氣外管網管線技術改造。在供熱設施改造方面，計劃改造依翠園、七星園、六合園、五芳園、雙錦園、重聚園、聚興園、天和景園、永樂小區、永樂西小區、海特花園小區及林業樓小區、八大處路廬師宿舍樓、西山楓林、黑石頭路3號院、京原路68號院、石景山路18號、石景山路22號、魯谷路39號共計19個小區。
大家一定很期待自己居住的老舊小區，能改造成為環境優美、整潔有序、鄰里和諧、守望相助的美麗家園，鄰居就能生活得更方便、更舒心、更美好！
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