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纵使楼市风云变幻，总有佼佼者，能够脱颖而出，今天说的是位于城北的一个热销红盘。
它就是位于开福区青竹湖湘一外国语学校旁的卓越·青竹湖项目。
近日小编看到项目热销海报，项目在四月份销售火爆，单日销售突破40套，可以说是城北的明星项目。
项目园林效果图
项目宜居投资型空中墅，局部约5.8米层高，其尺度十足，通过创意装修，可以做到四房两厅两卫，将空间美学演绎到极致，综合得房率达95%-110%。
空间上的突破，加上周边环境优异，让项目独步长沙城北。
项目效果图
01地段&配套
8000亩太阳山森林公园
卓越·青竹湖位于开福大道与星月路交汇处，与青竹湖湘一外国语学校约600米。
项目位置示意
项目地处长沙传统中央墅区——青竹湖板块，板块优势十分明显：1山1湖5公园（约8000亩太阳山森林公园、约360亩青竹湖、已建成的星月湖湿地公园、湖心岛公园等），片区环境优美，因此也是长沙明文规划的唯一一个高尚居住区。
此外，板块汇聚了湘一立信实验学校、青竹湖湘一外国语学校、湘郡长德实验学校等长沙顶尖教育资源。
项目实拍
1、3民办+1公办+幼儿园
卓越青竹湖周边学校扎堆，几百米内就有青竹湖湘一外国语学校、湘一立信、湘郡长德实验学校三所学校，同时附近还有周南中学本部，这些学校都是湖南的顶尖中学。
项目周边学校分布
其中青竹湖湘一外国语学校，所属长沙市一中系民办学校，2010年——2016年连续7年中考6A率全市一；2017年全市第二，与广益并称长沙民办双雄，吸引着长沙无数家长。
湘一立信实验学校、青竹湖湘一外国语学校实拍
同时一路之隔还有长沙市湘一立信实验学校，学校同属长沙市一中系民办学校，2017年才正式招生。高中部由长沙市一中管理、初中部由青竹湖湘一管理，共享本部教育资源！
2019年3月，卓越青竹湖与湘郡长德实验学校签约，自招生办学开始，每年提供给卓越青竹湖业主50个学位，连续6年。
卓越与长郡教育集团签约仪式
湘郡长德实验学校实拍
周边除了聚集了民办学校，根据开福区教育局官网公布2020年小区公立学校划分暂定为清水塘娥秀小学，同时项目还自建有幼儿园。
项目自建幼儿园效果图
2、1山1湖5公园，优质生态环绕
买房的时候要挑地段，居住的时候想选环境，如果能把家安在公园里，离尘还不离城，这样的房子再好不过了。
青竹湖板块作为长沙大城北的核心区域，片区内生态环境优美，大量别墅等高端项目聚集，也是长沙市当前的热门区域。
在这里，不仅有太阳山森林公园、规划中的苏托垸湿地公园和安沙碳汇森林公园，还有星月湖公园、湖心岛公园、曲湾公园（规划）等诸多的小型公园散布其间。
卓越青竹湖跃城，中央墅区里的低密生活社区，紧挨8000亩太阳山森林公园，与片区的生态特色不谋而合，住在这里能真正实现离尘不离城。
青竹湖高尔夫球场
项目园林效果图
3、开福大道+9号线规划，畅达全城
项目门口的开福大道为南北向道路，连通北二环、车站北路，是开福北通达性最高的一条主干道之一。
开福大道实拍
青竹湖板块规划有地铁1号线、9号线、12号线，根据最新透露的长沙轨道交通网线修编图，规划中的9号线将经过项目旁，未来也将为项目带来便利。
卓越青竹湖位置示意图（示意图，仅供参考）
4、家润多+福晟mall+超大型商贸城
项目自建约2600平商业，已经引进友阿品牌商超，为周边业主带来便利，卓越青竹湖业主在家门口就能逛超市。
友阿品牌商超签约仪式
除了自有商业，项目周边有福晟mall，涵盖了电影院、大型商超、餐饮等消费业态，享一站式吃喝玩乐购。
福晟mall
项目距离超大型商贸市场集群高岭商贸城仅3500米，沿开福大道一路直达。商贸城总建筑面积约52万平方米，含红星美凯龙等项目。
红星美凯龙
社区商街、购物中心商业体、超大型商贸城配套，整个项目形成了十五分钟生活圈，社区居民足不出区，就可享受日常生活所需，便捷近在咫尺。
5、片区爆发在即，未来繁华可期
青竹湖板块，位于长沙金霞附中心的中心位置。从2018年开始区域就成为重点发展区域，近年利好不断，仅今年3月，金霞副中心相关规划编制启动、长沙北城发展有限公司成立、鹅秀1094亩地块调规公示、150万方鹅秀商圈规划启动.....
项目旁的1094地块效果图
其中北城最受关注的1094项目距离卓越青竹湖约1500米。项目拟建设为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、商业综合体为一体的大型商住综合社区，拟建成长沙北城区地标性商住综合体。
现在1094号项目周边新拍地块限价已经突破10100元/平，而卓越青竹湖作为复式项目仅8字头，由此可见性价比之高。随着未来1094地块的开发，项目尽享发展红利。
02.产品规划
墅区高层，局部约5.8米复式
卓越·青竹湖项目有高层和别墅，地块非常方正，项目地块内共规划20栋别墅、9栋高层、1栋商业。
项目高层楼栋均为东南-西北朝向，视野非常开阔。整体采光和观景效果都比较好。
特别值得一提的是，项目整体综合容积率约2.02，小区绿化率约40%。楼间距比较宽。
项目主推个户型105平、122平、127只需要简单改造，105平的可以做成4房。122和127平可以做成大四房得房率超高。具体户型图如下：
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项目样板间（非交付标准）
复式楼相对于平层项目优势不仅是得房率高，而且私密性也很好。
如建面约105平宜居投资型空中墅，吸引了广大投资、自住购房者。
建面约105户型图
该户型首付22万起，总房款低，105平加以改造可做成4房，空间利用率大。自住的话住上一家三代，完全足够；
同时如果是投资用来出租，小编看到安居客上湘一外国语旁的90平两房可以租到3800元一个月，这样的租金在长沙也是很可观的。
项目未来在二手房市场也将非常吃香，比如现在的八方小区、钰龙天下，二手房价都在20000以上。
链家截图
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