物业主管道堵了把我家淹了他们负责百分之30%的经济损失合理吗?

taozi桃小你个子


一是你不在家,不是你自己个人使用不当向管道内乱扔东西导致的堵塞返水。

二是主下水管道是属于公共管线,是属于物业日常维护、维修范围之内的,若因为物业疏于防范检查,不定期疏通下水井,不定期检修下水主管线,所以你家的地板等物品的损失,应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水,就有楼上住户包赔损失。


玖顺房产观


物业主管道堵了,下水把题主家给淹了,物业只负责30%的损失,像这种情况,只能去法院起诉物业公司

下水管道修好正常之后,业主第一时间从老家赶回来了,到家一看全是污垢,叫物业来处理,他们说只承担30%的经济损失。业主觉得不合理,物业说让题主去法院起诉,到法院起诉需要证据,比如有物业不作为的录音,或者家里面水淹图片都可以,带上证据去法院起诉,没有证据,法院不会受理案子的。题主在老家过春节,家里面地面满是污水,因为没在家的原因,没有拍照片。也没有任何有效物证。

家里面地板淹的很严重,物业只负责30%损失,物业确实缺少诚意,如果题主真的没有任何证据,屋里面满是污垢没拍照片,造成家里面水淹的经济损失没有证据,想要打赢这场官司,就得想办法,物业承认是下水主管道出现问题。那么这句话就是最好的证据。提供不了图片证据,可以提供录音证据,题主可以去买一支录音笔,找到物业相关人员进行沟通。

沟通之前打开录音笔,这样物业和题主的对话,就会被录音笔录下来。只要录音里面物业承认下水主管道出现问题。还有物业只负责30%的损失,找楼上邻居倒水的经过,同样用录音笔录下来,戴上这支录音笔去法院起诉物业公司。法院大约7日内给物业公司送达传票,然后法院会通知题主和物业到法庭进行调解。当场和解不了,可能会选择开庭解决,有了这支录音笔,录音就是最好的证据。

法院按照责任,进行损失赔偿处理。下水主管道出现问题,可能物业公司负全责,物业需要赔偿题主百分之百经济损失,同时败诉方还要承担诉讼费。

以上解答分析,希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.3.28日发布北京。


陈小华HUA


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