首先我先说明下第一个问题
信用卡有欠款，会记录借款人的负债信息，银行综合审核后，负债过高的话，银行会拒贷。但是信用卡良好的还款记录有利于房贷审批。所以说主要得看你本身的信用卡的使用情况，使用金额，有没有超过银行规定的负债率。如果本身的信用卡使用的情况不好，有过套现，严重逾期并且逾期次数超限，信用卡负债过高时，办理贷款就会比较困难。
现在来说说银行的逾期次数要求和相关的解决办法，银行一般对于借款人的不良征信记录要求为：连续3次累计6次。如果你的征信记录超过了此要求那就男办理了。 由于你是信用卡逾期，银行对于信用卡不良记录的期限记录为24期，即：两年（两年以后记录将重新更新）。如果你的信用卡还在使用中，并且不良记录是在24期之外的话，也许还是可以申请办理贷款的。请再次确定此事（你可以携带身份证到当地的人民银行查询）。 如果信用卡信息没有更改，就您目前的情况，是申请不下贷款的，即使有担保人，银行也不会受理贷款申请。 1、按照银行对不良信用记录次数的规定：借款人若连续三次、累计六次逾期还款，是无法办理贷款的。 2、因非恶意欠款而留下不良信用记录，可以在提交贷款资料的时候，一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明（一般情况下，只有因银行原因造成不良信用，才会开具此类证明）。如果逾期情况不是很严重，银行会审批贷款，但贷款成数变低、贷款利率提高等会相应变化。 3、通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。但如果申请人能提供无意逾期的证据，可提供相应的证明到银行办理。
申请房贷的条件： 1. 年龄为18-65周岁的自然人； 2. 具有有效身份证； 3. 征信良好，无不良记录； 4. 有稳定的职业和稳定的收入； 5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 8. 银行规定的其他条件。
然后我们说说银行的负债，负债过高办理贷款也比较困难。
首先没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算你的审批额度的时候，会把你的信用卡欠款做为负债计算，这样给你的贷款额度就会减少；，一般银行规定您本身的负债率不能超过70%，超过了贷款一般就不能正常办理了。还有，如果你信用卡常常最低还款，也说明你的还款能力低，银行再根据你的还款能力来做出相应的还款风险，另外提醒你，如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱还掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多
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