放眼2019年地產北京市場，金隅地產作為北京老牌地產集團，A+H股大型上市國企。2019年北京在售項目：北有奧北別墅區2018年銷冠樓盤——“金隅上城郡“”，以及“金辰府”，西有高端住宅名品——“西山甲一號”，南有亦莊中央住區——“金隅金麟府”，
東面的法式獨棟—— “金隅上城莊園”，中央別墅區僅此一案。0.45容積率，低密別墅，在目前容積率普遍高於1.0的別墅市場顯得較為突出。
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【項目信息】
【在售戶型】
A戶型：房本面積：502-536平米；花園面積：約100-400平米；報價：3600萬起；
B戶型：房本面積：408-429平米；花園面積：約100-400平米；一口價2550萬起；
【項目賣點】
1、中央別墅區核心區，毗鄰未來科技城及國門商務區；
2、周邊雲集鼎石/ISB德威英國等數十所全國一流國際名校；
3、步行10分鐘至羅馬湖畔，揮杆垂釣、品味異域美食；
4、法式獨棟新房僅此一案。0.45容積率，低密別墅；
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【區位】
金隅•上城莊園位於東北五環，中央別墅區後沙峪核心板塊，坐擁緊鄰首都機場與燕莎外國使館區，建設之初這裡就被定義為國際社區，加之政府打造的“北京新生態綠肺”——溫榆河生態走廊，以及中央別墅區的“小後海”——羅馬湖公園，使得這裡構成了茂密蔥鬱的樹林和四季長流的水景，成為了北京最適宜居住的別墅區之首。
作為北京傳統別墅區的代表，中央別墅區已經走過了二十六個年頭。多年沉澱之下,純粹的人群層次和國際化的配套，讓區域內形成完整、成熟的圈層生活場所，區域物業也因此成為京城頂豪的價值之選。
正所謂物以類聚，人以群分，中央別墅區之所以不可複製，最主要的原因就在於：從一開始，這裡就是社會頂級階層聚集地。這裡匯聚了超過70%的在京外籍人士，以及最高端涉外精英人士等。此外，擁有巨大能量的行業領袖、演藝界人士亦陸續進駐。人群層次之高端、分佈之集中，堪稱北京唯一。
除此之外，作為京城公認的高端人居名片, 中央別墅區內生活氛圍濃厚,尤以生態環境、教育資源最為突出。
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【交通】
金隅•上城莊園地處中央別墅區內，環境優美，道路及軌道交通便利，地理位置優越。
金隅•上城莊園地處後沙峪鎮，隸屬中央別墅區板塊。 地鐵3公里，距機場6.2公里。
金隅•上城莊園西距京承高速公路直線距離約3.5公里，西南距五環路約12公里，北距六環路約4公里。
高速通道：緊鄰三條核心高速路──京承高速、京平高速及機場高速；
主幹道路：駕車20分鐘駛入五環路、10分鐘駛入六環路，可快速進入城市主幹道；
支線道路：天北路、安富街、裕豐路等城市道路密集分佈；
軌道交通：地鐵15號線後沙峪站距離本案僅3公里距離；
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【配套】
商業配套：金隅•上城莊園擁攬三大商業配套：九重匯、中糧祥雲小鎮、歐陸廣場，近距離滿足全家庭日常生活所需。
教育配套：金隅•上城莊園教育資源集中於國際學區，尤其是後沙峪板塊，北京拔尖的國際學區，國際名校扎堆，目前已有16所國際學校進駐，成就了全球視野下的國際學區，是北京成熟的國際化教育高地。如海嘉國際雙語學校、伊頓國際幼兒園阿凱笛亞校園、北京市鼎石學校、北京市新英才學校、北京英國學校、北京順義國際學校、北京君誠國際學校等優質教育體系，各類師資力量雄厚。
休閒配套：金隅•上城莊園周邊有八個高爾夫球場、七個馬術俱樂部，以及四個高端度假會所。
環境配套：金隅•上城莊園坐擁潮白河、溫榆河兩大水系，溫榆河沿岸還打造有167平方公里的綠色生態走廊，這裡的負氧離子比市區要高20倍；北部有300餘畝羅馬湖的公園綠海及溼地景觀，此外，還有莫奈公園、龍騰生態文化園，使這一帶成為北京最適合居住的區域。
醫療配套：金隅•上城莊園周邊除了空港醫院、機場醫院等三甲醫院之外，還有和睦家、佳平醫療等高端醫療機構。
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【戶型】
金隅·上城莊園，是典藏級類獨棟產品，立面採用純粹法式建築風格，屋頂採用孟莎式屋頂配以精緻的老虎窗，58席410-540㎡雙拼三拼 ，全石材立面、私家電梯入戶、私家三車位、7.2米豪闊挑空、地下80%採光，無不彰顯法式別墅獨有的尊貴與奢華。
【A戶型】
【B戶型】
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【樣板間】
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