曼谷房子怎麼看

大家好，我是老塗。這邊給大家說說曼谷，曼谷的房子能不能買？買這個房子要怎樣買，才可以避免入坑。

首先先來說曼谷的房子能不能買？

曼谷是一個1600萬人口的大城市,人口基數有一定保障，泰國又是私有永久產權,不可能想拆就拆,供應就是永遠不足的,這是前提。所以曼谷的房價是安全的，房價和租金也都是很安全的。

買對,基本不會空租,而且租金也不用交稅,回報率還是可以的。

泰國規定一個樓盤只有最多49%的套數賣給海外,而且海外不能貸款,只能全款，於是,這兩個因素就牽制著開發商定價的時候不能定太高,又不能賣兩個價,畢竟還要在國內消化51%的量呢。所以這個房子沒有想象中的暴漲。

曼谷房子應該怎樣買，才可以避免入坑呢？

在曼谷是沒有學區房的，曼谷老城區的房子一律不碰，要是買房子的話建議只買年輕人湧入多、聚集的素坤逸區。還有在曼谷買房一定要全力關注BTC這條線，隔一條巷子，也許距離只有50米,價值已經是天上地下，不要用中國式思維來揣測所謂的筍盤。曼谷買房,基於ASOKE為中心,北不過RAMA9 ,南不過BANGNA。北邊的高鐵規劃被北邊的樓盤拿來吹噓的很歷害,不值得太多關注。最後，反正是投資,戶型面積越小越好,回報率越高。