曼谷房子怎么看

大家好，我是老涂。这边给大家说说曼谷，曼谷的房子能不能买？买这个房子要怎样买，才可以避免入坑。

首先先来说曼谷的房子能不能买？

曼谷是一个1600万人口的大城市,人口基数有一定保障，泰国又是私有永久产权,不可能想拆就拆,供应就是永远不足的,这是前提。所以曼谷的房价是安全的，房价和租金也都是很安全的。

买对,基本不会空租,而且租金也不用交税,回报率还是可以的。

泰国规定一个楼盘只有最多49%的套数卖给海外,而且海外不能贷款,只能全款，于是,这两个因素就牵制着开发商定价的时候不能定太高,又不能卖两个价,毕竟还要在国内消化51%的量呢。所以这个房子没有想象中的暴涨。

曼谷房子应该怎样买，才可以避免入坑呢？

在曼谷是没有学区房的，曼谷老城区的房子一律不碰，要是买房子的话建议只买年轻人涌入多、聚集的素坤逸区。还有在曼谷买房一定要全力关注BTC这条线，隔一条巷子，也许距离只有50米,价值已经是天上地下，不要用中国式思维来揣测所谓的笋盘。曼谷买房,基于ASOKE为中心,北不过RAMA9 ,南不过BANGNA。北边的高铁规划被北边的楼盘拿来吹嘘的很历害,不值得太多关注。最后，反正是投资,户型面积越小越好,回报率越高。