2019年在房住不炒的調控基調下，各地房價基本都是處在下降通道。一線城市中2019年11月的北京房價與2017年4月的高點相比下降了18.5% ，二線城市長沙近一年房價下降了5.99%，其它大多數三四線城市房價下降幅度都在10%左右，而深圳確是一個例外。
統計數據顯示，截止2019年底深圳的住房自有率只有23.7%。而近期央行報告，我國城鎮居民家庭資產以實物為主，房產佔比70%，全國城鎮居民住房自有率達到了96%，也就是說深圳的住房自有率低於全國城鎮居民平均水平超過七十個百分點。為什麼深圳的住房自有率這麼低，核心原因還是供需遠不平衡，城市發展過快，人口迅速增加，而住房建設遠沒有跟上。
2016年深圳戶籍人口404.8萬，常住人口1191萬，當年新房成交418萬平方米。而到了2019年，深圳戶籍人口494.78萬，常住人口達到1343.88萬，當年新房成交面積372萬平方米。而2020年第一季度深圳總共房屋成交量79萬平方米，新房更是寥寥無幾。以上數據可以看出深圳隨著經濟快速發展的同時，戶籍人口和常住人口都在不斷增加，但土地供應和新房面積卻在逐年減少，所以才造就了深圳樓市一次又一次不斷上漲。
土地面積供應不足已經成為制約深圳發展的重要因素，希望特區成立四十週年之際，黨中央能送給深圳一份大禮，深圳擴容已刻不容緩，只有這樣，深圳的房市才能平穩健康發展。
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