风雨无阻132005376
你的这个问题就是涉及容积率跟公摊面积的问题，分两个方面来回答吧
1、 容积率。我以前的回答里说过这个问题。再简单说一下，所谓的容积率就是地块地面上所有建筑物建筑面积（含物业用房、门卫等附属房屋的建筑面积）的总和除以地块总面积。你说的低层应该属于多层。建筑物（6层）以下的话，属于多层住宅，多层住宅的容积率普遍低于1.4，高层的容积率现在普遍在2.1---2.5之间，从这里能看出一个问题，同样的地块，高层可以多出一个点的建筑面积，这个可不是一个小的数据，从这里能看出为何你低层的面积为何给的少，多层为何给的高了。
2、 公摊面积。往往公摊面积还伴随一个单词，就是得房率，后面我找了几个平面布置图，也能看的出来。一般来说公摊面积加实得房面积（实得房面积=得房率*建筑面积）就是建筑面积了。高层的楼梯，加一个到两个电梯还有配套的电梯门厅都占用了大量的建筑面积，虽然开发商给你的面积是300平，折算成得房率的话，往往不如240平的低层得房率高。
从长期来看，高层的保值率也远远低于多层的房子
房地产开发那点事
我的建议是选高层300平米。
[心]首先、高层采光会非常好。夏天开窗通风效果好，也节省了空调的费用。
[心]其次、高层的观景效果也比较好，俯瞰整个城市景观，能让人心旷神怡。
[心]第三、高层噪音会小，如果住临街的低层，商铺的人流会打扰您的休息。
[心]第四、就您个人情况而言，低层面积小。从利益角度讲，高层300平米更适合您。
[心]第五、如果这栋楼没有电梯，那就得考虑老人上下楼的问题了，这样选高层也可以，可以组织业主委员会，集体商议安装电梯，费用可以均摊，也可以自行商议。
[心]第六、现在科技很发达，楼梯上安装电动电梯也是可以的，既省空间费用也不高。经济实惠。
[心]第七、最好不要选择顶层，冬冷夏热，还影响房子出售价格。
[撒花]以上是我的见解，希望能帮到您。附上外挂电梯照片和楼梯电梯照片供您参考。
米娅向往的家
你好，很高兴来回答您这个问题，因为在嗯题目当中你没有说您的总楼层到底是有多高？ 我按照现在通常的这种30多层的房子来跟您说，建议您选择是15层以下的房子，因为现在的消防云梯最高能够达到的高度就是15层，买房子把安全考虑在第一种是没错的。
再加上现在疫情期间，很多人都发现住低楼层的好处，就是可以走楼梯，既锻炼身体，也可以避免在电梯里接触很多很多的人，所以我会建议你选择低楼层的这个房子，如果说您的房子总共楼层只有十来层，或者是八九层的话呢，那你也可以选择八九楼的都没有关系，希望我的回答能够帮到您！
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/ab9f9665159e45cf9065e2339c529a06\
小丫侃房
根据个人家庭情况而决定，如果家中有老人或者小孩那么尽量往低层选，为啥呢，老人家不喜欢做电梯是公认的事情，另外为了小孩子的安全楼层低调没有坏处，如果不考虑家庭成员的情况下可以根据自己的喜好去决定，原则上尽量选择高层，高层最起码视野开阔、通风、还有蚊虫也少，以上是个人看法，希望能帮助到您，
张鉴崇
如果单从房子的角度考虑，300平米肯定比240平米的划算一些，毕竟空间在那里放着，但是要结合其他因素考虑的话，就得具体情况具体分析了，比如老人住的话，就只能选低层，有一种说法叫高层不接地气，对老人身体不好，年轻人住的话倒是无所谓了。
青秀道长
看个人的情况。有一些家庭成员会恐高的，就选择低层嘛。家庭成员不恐高，偏向于观光景观的，那就买高层。这也要看咱们的一层是几梯几户，如果说是户数多，人员多，电梯少，那就肯定选择低层。
粤墅
不加钱选大的
