樓市裡，有兩種房子一直都是“流量明星”：學區房和地鐵房。
從地鐵1號線開通以來，地鐵房成了南寧樓市的新星。
每一個近地鐵的樓盤光是站在那裡，就能吸引購房者的關注。
地鐵房珍貴，雙地鐵房，還是換乘站的雙地鐵房，更加少了。
這樣的雙地鐵房，吆喝一聲，就有大批購房者蜂擁而至。
這不，最近天健和府 又炫了一回。“首付18萬起！限時特惠房源！僅限12月31日前。”
昨天，小編去探了這個盤，還沒去過售樓處的你，今天跟隨小編一起深度瞭解一下吧。
天健和府周邊實景
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紅盤！四大亮點太誘人，售樓部火了
天健在南寧打造了一個又一個口碑項目，天健和府算一個。一來到售樓部，嚯，好熱鬧，這個盤有點火了。
天健和府售樓部
那麼，它能成為紅盤的原因究竟是啥？總結來說，它有四大突出亮點。
第一，經開區中央商住區中房源最充足的樓盤，絕對的實力派。
目前經開區中央商住區在售樓盤並不多，很多樓盤已經進入銷售尾期，剩餘房源少而且樓層不太好，還有一些小區已經交付使用。
天健和府對面已交付小區
天健和府今年7月才開盤，房源還很多。
作為上市國企，天健的質量是得到認可的，曾獲得過魯班獎、詹天佑獎、金盃獎。
在南寧開發了多個項目，其口碑也是不錯的，物業服務也受到一致好評。
第二，純正雙地鐵盤，距離地鐵4/5號線都很近。
天健的樓盤能成為紅盤，選址很關鍵。
天健和府距離地鐵4號線金陽路站（在建）和地鐵5號線那洪立交站（在建）都在500米範圍內，是純正的雙地鐵盤。
天健和府衛星地圖
第三，項目承建1所幼兒園和1所公立小學，下樓就是學校。
天健和府的學校資源很豐富。
樓下即是項目配建1所12班幼兒園，還有1所24班沛陽路小學。
此外，周邊還有經開區第三小學和經開區第一初級中學，距離不到500米。
幼兒園沙盤
沛陽路小學沙盤
第四，可選戶型多，精裝/毛坯同步在售。
翻開天健和府的戶型圖，你會發現它的面積段很豐富。
最小戶型88㎡面向三口之家，最大戶型142㎡成就三代同堂。
另外，毛坯房和精裝房都有，這個選擇太靈活了。
購房者觀看戶型圖
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聽說有限時特惠房源，首付大概多少？
說說大家最關心的價格。
天健和府可以用公積金貸款，現在有限時特惠精裝房源，首付分期最低18萬，限時12月免息分期至2020年6月底。
天健和府海報
買88㎡戶型，首套，貸款30年的話，首付是18萬，月供4000多。
我們以五象的剛需板塊龍崗一地鐵盤為例，單地鐵盤，而且還是地鐵4號線的終點站，首付要30萬左右。
天健和府位於經開區中央商住區，為南寧有一個高端居住區，地段好。
18萬能買到地鐵房，而且還是雙地鐵房，性價比還是很高的。
如果你對這個盤很感興趣，可以繼續往下看，我們一起細細解讀項目的配套和戶型。
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雙地鐵、雙學校，這樣的配套絕不絕？
江南目前已確定經過的地鐵線路有3條。2號線已經開通運營，4/5號線分別計劃2020年、2021年開通運營。
在建的4/5號線換乘點那洪立交站就在江南經開區中央商住區。
那洪立交站距離天健和府大約只有500米的距離。4號線金陽路站距離天健和府僅200米。
此外，項目周邊還有那洪大道、壯錦大道、白沙大道三條城市主幹道，以及白沙壯錦立交、沙井-南站立交等六大立交。
天健和府周邊道路
學校配套方面，天健和府樓下就配建1所12班品牌幼兒園和1所24班沛陽路小學，兩所學校都計劃明年招生。
從天健和府售樓部出來往南走約500米，就可以看到經開區第三小學，和經開區第三小學緊挨著的是經開區第一初級中學，業主只需要過一個紅綠燈就可以到達。
天健和府周邊學校
經開區第三小學
經開區第一初級中學
商業上，目前可以去比較近的江南盛天地，直線距離大概1公里左右，車程約10分鐘。江南萬達廣場直線距離約5公里，車程約20分鐘。
未來，項目周邊將建夢之島百貨（規劃）、南寧百貨（規劃）等大型商業體，屆時，業主的生活更加便捷。
江南萬達廣場
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雙陽臺設計，最大陽臺長7.2米，這樣的戶型你愛不愛？
天健和府，是國企天健地產於南寧打造的第7號作品，風格是新中式，國風氣息很濃厚。
項目佔地約90畝，總戶數1672戶，停車位2200個，綠化率35%，容積率4.0。
項目採用經典的圍合式佈置，由10棟住宅樓組成。
天健和府沙盤
主力戶型為88㎡-142㎡，其中88-121㎡三至四房，精裝交付；116-142㎡四至五房，毛坯交付。
戶型面積段大，從三口之家到三代同堂，都有得選。設計如何？居住是否舒適呢？我們拿88㎡和142㎡這兩個戶型做個測評。
88㎡做三房兩廳兩衛，增值面積有11.9㎡。
走進入戶門，左邊是和廚房相連的餐廳，廚房帶有一個小陽臺。餐廳與客廳一體化，客廳與約4米長的綠化陽臺相連。過道兩側是客衛、次臥和兒童房、主臥。主臥獨衛，帶飄窗。
總的來說，這個小戶型在設計上注重實用性，空間利用率高，最大的優點是帶有大陽臺，市面上帶有大陽臺的小戶不多了。
天健和府88㎡戶型圖
142㎡做五房兩廳兩衛，增值面積約23㎡。走進入戶門，左邊可做玄關，右邊可做書房，這個過道長2.75米，拐角左邊是餐廳，有效隔絕鞋子異味。
餐廳和廚房與小綠化陽臺相連，客廳與長7.2米的大綠化陽臺相連，通風透氣，觀景視野也好。臥室分佈方正，主臥獨衛，帶飄窗。
天健和府142㎡戶型圖
目前南寧還有地鐵4/5號線在建，再等兩年都開通運營了，這兩條地鐵線對於江南的發展具有重要意義，不容小覷。
運營在即，地鐵房只會越來越少。天健和府佔據雙地鐵優勢，是少見的優質樓盤，戶型也不錯，可以考慮。
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