綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606.SH）4月27日公告，2020年第一季度，該公司營業收入796億元，同比下降12%，其中，房地產主業營業收入378億元，同比增長4.4%；基建產業營業收入340億元（內部抵消後），同比減少26%；利潤總額64億元，同比減少22%；歸屬於上市公司股東的淨利潤37億元，同比減少17%；經營性現金流量淨額-80億元。
受疫情影響，綠地控股一季度房地產銷售金額下降27%，酒店收入下降約47%。
房地產銷售同比下降27%
根據一季報，綠地控股房地產業合同銷售金額505億元，與去年694億元相比下降27.2%；合同銷售面積424.9萬平方米，同比下降29.1%；回款468億元，回款率93%。一季度淨增融資126億元，籌資活動產生現金流量淨額56億元。除常規開發貸外，成功獲得疫情貸款授信19億元，發行ABS工具5.67億元，發行境外債券3億美元。綠地控股表示，新冠肺炎來襲後，房地產行業上下游各環節均備受影響，市場成交出現斷崖式下滑，行業景氣度降至冰點。該公司推進線上營銷工作，狠抓重點項目銷售，將回款放在突出位置，著力促進現金回籠。3月底開盤的重點項目主要包括上海董家渡項目、南京湖南路項目、長沙馬欄山項目等。
根據公告，綠地控股一季度新增房地產項目儲備23個，權益土地面積約235.55萬平方米；權益計容建築面積約505.25萬平方米。完成新開工面積736.7萬平方米，比去年同期減少44.0%；完成竣工備案面積148.0萬平方米，比去年同期減少1.5%。
疫情對綠地控股的酒店業務影響較大。截至2020年3月末，綠地控股出租物業面積為353.30萬平方米，出租率為80.9%；酒店客房數為11670間，入住率為25.2%。一季度，該公司出租物業取得租金收入2.55億元，酒店取得經營收入2.75億元。
2019年，綠地控股酒店業情況為，3月底客房數為 11603 間，入住率為 50.0%；一季度酒店取得經營收入5.18億元。
計提53.51億元減值準備
與此同時，綠地控股正式發佈2019年年報，擬每股派發現金紅利0.40元（含稅），以2019年12月31日綠地控股總股本121.68億股計算，合計擬派發現金紅利48.67億元，佔其合併報表2019年度歸屬於母公司股東的淨利潤的33.01%。
2019年，綠地控股全年營業收入4278億元，同比增長23%；利潤總額306億元，同比增長26%；歸母淨利潤147億元，同比增長30%；資產負債率88.53%；有息負債餘額2937億元，整體平均融資成本5.6%。
此外，綠地控股公告，2019年度共計提各類信用減值損失23.49億元，資產減值損失30.02億元，影響該公司2019年度合併報表利潤總額減少53.51億元，約17%。
分開看，計提信用減值損失23.49億元，主要包括壞賬減值損失19.27億元，債權投資減值3.70億元。計提的壞賬減值損失中，應收賬款按賬齡分析組合及單項評估共計提壞賬準備6.44億元,其他應收款按新金融工具準則“預期信用損失”三階段模型共計提壞賬準備10.68億元，預付款項計提壞賬準備2.15億元。債權投資減值主要是該公司金融板塊債權投資業務按規定計提的減值準備。
計提資產減值損失30.02億元，主要包括存貨跌價損失23.31億元，商譽減值損失5.75億元。
計提的存貨跌價損失中，海外項目因銷售週期和開發週期加長，導致成本增加及折現時間加長，共計提跌價減值損失11.01億元；境內項目因政府調控限價等原因計提跌價減值損失12.08億元。商譽減值損失主要是由於歷史併購的項目公司因併購項目開發完成後無後續項目而計提減值損失。
截至4月27日，綠地控股收於5.36元/股，漲幅2.29%。
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