今天，北京市规委成功出让房山良乡一宗限竞房地块：
该地块为房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块，既包含R2类居住用地，又有零售商业用地。整体建筑规模为133882平方米，限定销售均价35344元/㎡，且最高销售单价不超过38878元/㎡。
今天这宗地块共计三家主体报名，分别为恒大、中骏以及蓝光+北投新城。地块最终被恒大以18.5亿元的价格拍下，溢价率33%。
今天这宗地位于房上良乡邢家坞，南六环外，东侧紧邻良常路，西侧是共有产权房金融街·金悦嘉苑.
地块楼面价达到了13818元每平米，相比之前中骏地块只有1.1万，地价有所上涨
首先：这个区域已经出现过多宗限竞房地块，旭辉城共计992套房源，金樾和著共计890套房源。之前中骏也获得了一宗楼面价1.1万的住宅地块。区域商品房的总供应套数可能要达到7000多套，未来的人口可能达到2万余人。
但区域内的配套依然属于相对较差区域。
其次：从2019年下半年开始，包括融创连续北京拿下4宗住宅地块，最近恒大再次连续在北京拿地，龙头房企再次回归北京市场。
一方面最近土地市场全国有所升温，另外企业融资难度降低，整体看，土地市场的升温趋势开始出现。
第三：区域内企业竞争激烈，旭辉城以及金樾和著在售产品均价本身就比限价低上不少，两个项目原本限价为3.8万/㎡，目前正常产品的在售均价约为3.1万/㎡。
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