4月27日，根据福州市高新区官方网站公布的信息：福州高新区经济发展局和福州高新区城乡建设局联合发布《关于调整高新区片区控价方案的通知》
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内容如下：
根据中央稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控要求和市政府文件告知单关于同意我区首开盘高层住宅项目片区指导价合理增长的精神，4月26日我区召开主任专题会，研究首开盘项目片区控价调整方案。会议议定将我区片区控制价提高至17845元/㎡，以福银高速为界，将我区划分为两个片区，即福银高速以北片区（18845元/㎡）、福银高速以南片区（16845元/㎡）。该片区控价仅限首开盘项目，自公示之日起施行。
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此次提高备案价格主要原因是：
根据福州地产信息了解，闽侯高新区这三年来，在限价调控方面，做的比较到位。所有项目备案价格都被严格控制，可谓三年不涨了，此次提高一些也是比较合理。例如，有网友2016年10月买的中海寰宇天下精装修房，当时是1.6万。如今该片区毛坯房源也就是1.8万多一点，算上利息收入，该网友购买房产价值其实没有多大涨幅。那正是由于限价，加上主城区限购，闽侯高新区住宅市场在最近出现热销行情。
我们可以看看自从疫情以来，闽侯高新区部分项目开盘情况
01融创未来海
开盘时间：2020年3月14日
开盘情况：本次推售2#/34F/1F架空/2T5户/164套；备案均价18252元/㎡，全民营销最高14000元现金奖励；开盘采取线上选房形式，截止开盘当天上午10点10分，去化164套，去化率100%。
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02中海观澜府
开盘时间：2020年3月14日 开盘情况：本次推售1#/23F/2T4户/92套，共计92套；备案均价18253元/㎡；项目此次加推采取微信选房，截止落位当天17：00，去化84套，去化率91%。
03国贸九溪原
开盘时间：2020年3月27日 开盘情况：本次推售1#/25F/2T4户/95套，3#/22F/2T6户/126套，5#/24F/2T4户/92套，共计313套；取证均价18320元/㎡；截止开盘当天晚上，去化294套，去化率94%。
04国贸九溪原
开盘时间：2020年4月17日 开盘情况：本次推售2#/25F/2T4户/92套，共计92套；取证均价18320元/㎡；截止开盘当天，去化22套，去化率24%。
因此综合以上因素，此次提高备案价格也是情理之中。
至于未来市区动向，这两年福州市区各种安商房价格已经看齐纯商房，实际已经是变相涨价，但是进入3月4月以来，无论是安商房还是纯商品房在市区内销售情况普遍一般，市场接受程度不高，基本都是首开有让利，才有较好去化率。
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