今年，从房地产市场的发展趋势到购置税改革，国家对房地产市场的调控政策极为严格。各种监管政策更像是对房地产市场的“高调”压制。然后房地产的发展开始“变味”。房价没有像往年那样疯涨。炒房客退出了市场，购房者也冷淡起来。
炒房客抛售了许多房屋，自食其果？
尽管个人购买更多房屋是一种自由选择，但如此大量的房屋购买无疑会导致房价上涨。他们可能会在短期内受益，但从长远来看，他们最终会发现徒劳。 2019年初，房地产市场失去了过去几年的热度并逐渐降温。住房过剩的现实正在逐步显现。由于市场的冷淡，房价变得“虚高”。
最近，一个拥有11栋房屋的炒房客在7天内售出了3栋房屋，比市场价格低40％-50％。他的举动使许多人不了解，也使许多房地产经纪人感到惊讶。许多人甚至猜测他们当时不知道房屋价格。如果他以半价买下房子，他会赔钱。但是，大多数人仍然认为他没有亏钱。
他离开的原因是什么？
除了不景气的市场外，空置住房还将受到“财产税和空置税”的限制。在房地产市场上，这两个税收法规呼声很高，因为房地产税和空置税是对空置房地产征收的税。如果实现了，投机几乎可以消除，社会财富的公平分配就可以得到保证。
但是到目前为止，两者都是可以预期的。为什么炒房客急于摆脱手中的房屋，或者渴望使用金钱，或者清楚地看到房地产市场，以为未来房屋升值的可能性不大。
首先，确定了房地产开发的总体趋势。总体趋势是稳定的，不会有大的变化。特别地，该概念几乎被普遍接受。无论住房的具体情况如何，至少人们对房地产市场未来趋势的期望都下降了。根据一些数据，将近80％的人认为房价更有可能保持稳定或在未来略有下降。在这种思维的指导下，许多投机者认为卖现金套房子比焦急地等待房地产市场的变化要好。
其次，供房的压力很大。因此，许多拥有大量财产的人选择出售其中一些财产。根据有关机构的统计，过去四个月，中国的“法国拍卖行”大幅增加。造成这种情况的主要原因无非是用现金替换房屋，缓解现金压力，进行新一轮投资并获得更高的利润。
第三是房价上涨势头减弱。我们知道，在过去的几十年中，城市化的迅速发展，加上大量的社会资本涌入房地产，已经成为房价快速上涨的动力。但是现在，城市化进程已经达到一定的高度，再加上资金的逐步回笼，房地产业发展的巨大动力已经减弱。特别是现在有一些新问题。人口老龄化问题日益突出。因此，没有空间容纳新房子。
此外，房地产市场的严格调控政策尚未放松，房地产公司的融资渠道仍然紧张，房地产公司将没有像以前那样有力地推动市场变化。自今年年初以来，国家暂停了对信贷，海外债券发行和商业贷款的限制。几个月前，国家发布了一项通知，要求主要银行限制发展贷款。
此外，国家通过降低标准释放了9000亿元的资本金，这清楚地表明，它不会流入房地产，但会刺激实体经济的发展。人们认为，该州对房地产市场的资本限制将继续增加。这些实践无疑显示出一个信号：虚幻！
对于投机者而言，明智的选择是尽快清除多余的房屋，这比将它们交到您手中更好，至少要换来对新行业的现金投资。
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