小常识！出租房登记流程！

针对凡在城镇范围内的房屋所有权人，将出租房给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。需要进行出租房登记

为了保障当事人的合法权益，现在有很多地方不仅加强了房地产市场秩序，而且根据法律规定实行出租房登记备案制度，对租赁双方的出租合同出租房合同进行监证，发给承租人出租房登记证。

出租房登记具体流程

一、 准备资料

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明

2、房地产交易合同登记申请表

3、房屋所有权证、国土证

4、房屋租赁合同

附加材料：详情可参照百科

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，出租房人将出租房给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。

出租房人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

有的地方房屋租赁办公室设在房管部门，就需要到房管部门办理租赁备案登记；有的地方房屋租赁办公室设在当地派出所，则需要到派出所办理租赁备案登记。

2010年12月1日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，将于2011年2月1日起施行，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

新办法名义上有很多条是保护租房者权益的，但很多人担心，那只会让房租涨的更高。其中一条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

这等于是禁止了间隔房和群租了。理论上是保证了租房者的住房空间，但谁都明白，其直接后果就是涨租金。