在開啟正文之前,小編有幾個問題想要問大家。
1.如果你家是個大家族,家人比較多,有考慮過將房間格局利用的更好嗎?
2.如果你的預算不夠,暫時只能購置一套小戶型房子,有考慮過在成本內實現功能最大化嗎?
3.衣服太多沒有地方放,你是選擇委屈的放在箱子裡,還是想讓它們舒舒服服的在衣櫃裡放著呢?
4.房子採光不好,有想過如何讓陽光照進屋內,體會每天被太陽叫醒的感覺嗎?
買房其實不可怕,誰買錯了誰尷尬。碰到以上讓人頭疼的問題,都是房屋結構有先天的缺陷,但也有補救的方法。
央視春晚經典小品《裝修》就講述了一個砸牆的故事,裡面那句經典臺詞“幹嘛呢,幹嘛呢,都破了相了”是否已經將你的思緒拉回到了2005年的那個冬天。
這其中也讓我們知道,砸牆要看準,砸錯就吃虧。砸到別人家,出來一頓罵。在現實生活中如果遇到脾氣暴躁的先生和女士,可不就是一頓罵那麼簡單了。
牆體拆改在很大程度上實現了空間的改造和再利用。費事不說,對技術要求也高。
不過當業主們雄心壯志地準備對新家大改造的時候,一定要注意一些牆體拆改的原則和避免一些拆改的誤區,尤其要注意不要拆了不該拆的牆。
以下這幾個注意點可是小編花了心思去請教整理的,對於要擴大空間使用率的小夥伴可以收藏了。
如何分辨承重牆體?
承重牆,顧名思義就是支撐著上部樓層的重要牆體,是家裡的“頂樑柱”,支撐建築的脊樑,是關乎室內安全最重要的組成部分。
首先,我們要能分辨出哪些是承重牆,這些牆體千萬不能動,記住了。
1.看戶型圖資料
在房屋戶型圖中,工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆,標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。
2.看房屋的結構
一般地講,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。
3.看房屋的檔次
一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的,基本面面都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。
4.看牆體的厚度
非承重牆都比較薄,一般在10釐米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回聲的,是輕體牆,而承重牆一般厚度在240MM以上,敲起來應該沒什麼太多的聲音。
哪些牆不能拆?
1.配重牆:
陽臺與房間相連的牆面,叫配重牆。這面牆上的門或者窗都可以拆改,但是注意窗以下的牆體是不能拆的,它是最主要的部分,好像是槓桿一樣挑起陽臺的作用,拆改這部分會使陽臺承重力下降,從而導致陽臺細微的下墜。
2.承重牆:
承重牆是支撐著上部樓層重量的牆體,儘可能不要拆改,一旦拆改會影響到整個樓層結構,發生安全問題。就算是在承重牆上開門開窗也是不可以的,一樣會破壞到牆體承重。
3.剪力牆:
剪力牆又被稱為抗風牆或抗震牆、結構牆,要承受高層建築房屋全部重力荷載和抵抗房屋受到的全部水平荷載及地震水平作用,它是高層建築房屋最最重要的結構唯一的骨架體系,不可拆除。
4.室內樑柱:
這也是支撐上層樓層重量的,拆改後可能會發生上層樓板的掉落問題,一定要重視。
5.牆體中的鋼筋:
牆體中的鋼筋是整個支架,如果被破壞了,牆體承重也會受到影響,如發生地震,很容易造成坍塌。
5.橫樑下面的輕體牆:
牆體有支撐作用,也有抗震作用。在非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題,但每家每戶拆除非承重牆體將大大降低樓體的抗震力。
橫樑下面的輕體牆就不可以拆,不承擔重量的牆體則可拆除。因為橫樑下面的輕體牆也承擔著房屋的部分重量,拆了會破壞房屋結構。而完全作為隔牆的輕體牆、空心板可拆。
房屋牆體拆改需要注意什麼?
1.注意只能拆改非承重牆
裝修拆改前,一定要明白哪些牆體是能拆的,哪些是不能拆的,否則後果不堪想象。可以拆的牆,只有非承重牆,非承重牆一般比較薄,大致10釐米厚,一般在戶型圖上都會表明這些牆體。
2.注意考慮改造電路管線
在拆之前,也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線,要注意不要野蠻施工,弄斷電路。畢竟,電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦,不想讓裝飾公司賺你太多錢的話,就一定要規劃好。
3.添加新牆根據情況選擇材料
高層樓房一般都採用框架結構,即外牆承重,內牆一般是輕體結構牆,內牆只充當隔斷作用,對承重作支撐用甚小。大家添加新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆,也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。
最後,小編要在這裡友情提示大家,為了避免砸錯牆的悲劇發生,要牢記以上幾點,在砸牆前一定要和物業打招呼,辦理相關的手續,做好防塵的準備。
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