PART 01
崇賢新城2020年第一宗涉宅地塊餘政儲出[2020]12號崇賢新城A-2地塊昨日掛牌公告。
餘政儲出[2020]12號位於崇賢新城西部區域，靠近京杭大運河，地塊東至拱康路、南至崇文街、西至相鄰土地、北至崇杭街。
總用地面積60074㎡，容積率2.0-2.3，可建地上計容建築面積138170.2㎡。
地塊樓面起價9500.02㎡，將於5月19日出讓。
根據限價要求，該地塊精裝最高限售均價23000元/㎡、最高精裝單價25000元/㎡， 裝修標準為3000元/㎡。
▲掛牌公告地塊信息
▲掛牌公告地塊位置
PART 02
餘政儲出[2020]12號崇賢新城A-2地塊為住宅、商業、商務綜合用地，樓面起價相對於2019年出讓的宅地10000元/㎡，下調了500元/㎡。
該地塊的出讓和開發有嚴格的條件限制：
規劃條件上：
1.建築限高60米（其中住宅54米）；
2. 配建住宅建面5%公租房；
3. 住宅計容建面佔總計容建面的71%，商業商務佔29%；
4. 公共通道西側地塊沿西佈置住宅、沿東佈置商業商務；
5.公共通道東側地塊佈置商業商務，須設置不少於17000㎡四星級酒店，不可分割轉讓，且取得產證後10年內不得整體轉讓；
6. 商業商務及酒店總建築面積不少於40100㎡，商業商務不少於23100㎡，靠住宅側不少於1900㎡沿街商鋪（含900㎡餐飲）；
7.除酒店和沿街商鋪外，商業商務不得建設帶居住功能用房，最小分割面積300㎡，且最小分割單元為同一平面；
8.商業商務酒店和住宅建築須同步建成同步竣工。
產業監管：
1.酒店房間數不少於200間；
2.引入酒店企業須具備持有30家且實際運營總面積超過20萬㎡以上高端酒店經驗，旗下擁有自有品牌酒店；
3.引入不少於2000㎡進口超市，超市運營企業須在全國範圍內已運營並持有50家及以上門店；
4.酒店在竣工驗收後12個月內開業。
▲地塊模擬方案效果圖
PART 03
2019年，崇賢新城共出讓5宗雙限地，總計用地面積245329㎡（約368畝），可建總計容建築面積528296㎡，可提供住宅約48萬方！
▲崇賢新城2019年雙限地
加上此次掛牌餘政儲出[2020]12號地塊可提供約9.8萬方住宅，崇賢新城待入市住宅供應量約58萬方。
待入市的幾宗地，住宅限售精裝均價均為23000元/㎡（含裝修3000元/㎡）。
PART 04
臨平副城今年已掛牌各類地塊合計9宗，包括2宗純商務商業用地（臨平新城核心區）、5宗涉宅用地（塘棲、喬司、崇賢）、1宗醫院用地（東湖）和1宗鄰里中心用地（東湖）。
▲臨平副城2020年掛牌地塊（部分已出讓）
位於東湖新城臨平大道與禾豐港西北處的宅地也計劃將於近期掛牌。
▲東湖新城近期計劃出讓地塊信息
地塊位於東湖新城中心區，緊鄰2019年底掛牌並於2020年1月初出讓的中天地塊
中天地塊住宅限售精裝均價為20800元/㎡，最高精裝單價22580元/㎡，裝修標準3000元/㎡。
▲東湖新城近期計劃出讓地塊位置
以上，希望你喜歡
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