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資產評估行業概述
廣義的資產評估是指委託人委託專業的評估機構和評估人員，對其所擁有的不動產動產。企業價值或其他經濟權益進行一系列的評估和估算，並出具相應評估報告。狹義的資產評估主要是指企業價值形態的評估。它是指通過專門的機構或人員，按照法律法規的要求，運用一系列科學的方法進行測量，對某一企業價值給定準確估算，最終出具評估報告，對該估算進行說明解釋。資產評估目前常用的方法有現值法、重置成本法、市場法、清算價格法。
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資產評估行業現狀
我國資產評估行業發展良好，行業收入從2014年的89.1億元增長至2017年的136.2億元，複合增速為15.1%，預計2018年將會保持高速增長的勢態，行業收入達到153億元。
資產評估行業收入主要來自評估業務收入，2017年評估業務收入為127億元，佔總收入的93.22%；其次是諮詢服務業務收入，2017年諮詢服務業務收入為9.01億元，佔總收入的6.61%。
我國資產評估企業和業務主要集中在北京、上海、江蘇以及廣東等發達地區，2017年北京地區的資產評估行業收入為31億元，遠超其他地區；上海、江蘇以及廣東地區的資產評估行業收入分別為11.47億元、7.85億元和7.08億元。
資產評估行業從業人員人數和機構數量也正在逐漸上漲，2017年我國資產評估師人數為34553人，同比增長2%，預計2018年將增至35200人左右；2017年我國資產評估機構數量達到3570家，同比增長6.8%。
資產評估機構的分支機構數量則有所下滑，2017年分支機構數量為267家，較上年減少23家。
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具有證券、期貨相關業務評估資格的資產評估機構現狀
截至2017年底，全國具有證券、期貨相關業務評估資格的資產評估機構（以下簡稱證券評估機構）共計69家，佔全行業資產評估機構數量的2%，證券評估機構的資產評估師共計5,309人，佔全行業資產評估師總數的15.4%。2017年度證券評估機構收入總額54.90億元，較2016年增長18%，其中91.29%的收入來自評估業務，8.71%的收入來自諮詢服務業務。
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資產評估行業競爭格局
赫芬達爾指數是經濟學界和政府管理部門經常用來測量產業市場集中度的指標，該指標越小意味著競爭程度越高。根據美國司法部利用HHI作為評估某一產業集中度指標而制定的標準，我國資產評估行業屬於競爭Ⅱ型（競爭程度最高）。
目前我國資產評估行業龍頭企業有中聯資產評估集團有限公司、北京中企華資產評估有限責任公司、北京天健興業資產評估有限公司、銀信資產評估有限公司、北京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合夥）、上海東洲資產評估有限公司、北京中同華資產評估有限公司、上海立信資產評估有限公司、北京國融興華資產評估有限責任公司、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司、中瑞國際資產評估(北京)有限公司等企業。
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資產評估行業存在的問題
雖然我國資產評估行業發展良好，行業收入總額快速增長，但我國資產評估業還存在著諸多問題，嚴重製約著資產評估業的發展。資產評估行業法律制度不健全，存在多頭管理，資產評估機構受干預較大，評估結果不準確等問題仍然存在。
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資產評估行業發展趨勢
1、與新興技術相結合
大數據技術被人們用於探索未知和總結已知，極大地豐富了人們的數據視野，對資產價值的評估更加科學和全面，通過對海量數據信息的分析與挖掘，能獲得更加完善的服務觀點。大數據的核心就是預測，它是建立在數學模型和算法基礎上的科學預測活動，即研究探索海量數據之間的內在邏輯和關聯方式，預測事情發生的可能性。
在大數據時代之初，人們常使用採樣分析和調查的辦法模擬數據，但這樣的信息流受到樣本過小的限制，不能提供更加精確的資產評估服務。隨著大數據技術的發展，與受侷限的小數據範圍相比，使用大數據為資產評估帶來了更高的精確性，能夠更清楚地看到樣本無法揭示的細節信息。
在大數據技術的幫助下，資產評估工作不但有了宏觀的方向視角，還有微觀的數據精確度，不再是對某一領域數據的深究，而是對更廣闊層面數據信息的挖掘與分析，使得企業資產評估者具有更敏銳的洞察力，使得企業在廣闊的數據資源中獲得更好的發展前景。
2、拓展海外市場
未來資產評估發展的重要方向之一是全球國際化，只有國際化才能夠更好地生存和發展，最終與國際社會接軌，讓西方國家也認可我國的資產評估行業，從而提升我國資產評估的知名度。
隨著我國經濟的快速發展和國際經濟全球化的影響，我國的對外業務也在不斷加強，這為我國資產評估業的發展提供了機遇和發展，同時為我國資產評估走出國門提供一定的機會，但是也伴隨著資產評估行業的發展提供了挑戰，要求評估機構更加專業化，評估人員的素質更加高。
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