房子“升值”必不可少的几大因素，你了解多少？

买房子最关心的是什么呢？大多数人的回答无疑就是房子的价格了。

房子“升值”是投资客最关心的问题之一，那么刚需购房者关不关心呢？肯定也是关心的，就算是以后自己住，听到自己的房子值钱了，心里肯定也是开心的。况且大多数人都不会在一个小区一直住下去，基本上10年左右的时间小区里的人就要换一批了。

那么决定房子会不会“升值”，究竟要从那些方面去看呢？今天就来和大家分享一下。

决定房价的几大因素

1.商业

买房子之前一定要了解小区周边是否配有大型商圈，比如欧尚超市，大润发，永旺梦乐城等。社区商业现在越来越被认可，平日里足不出户就可以享受到丰富的休闲生活。

2.交通

交通可以说是最重要的部分之一了。就拿这几年最火的“地铁房”来讲，只要某个社区周边通了地铁，那么它的房价肯定会出现大幅上涨。

3.医疗

医院也是很多人买房会考虑的因素之一。老人小孩因为抵抗力差，所以经常会生病，但现在年轻人生活节奏快，很少能空出时间来，医疗方便成了买房子会考虑的必要因素之一。但是如果紧邻医院可就不太善喽。以小编的从业经历来看，如果紧邻着医院会被不少人诟病的。

4.学区

越来越多的人为了小孩上学的问题，不得不顶着高房价的压力买房。周边有好一点的学校，并且被纳入了学区房的范围，只要学校越办越好，那么它周边的学区房价格也会一路走高。不管在哪个城市，学区房的价格肯定是最高的，也是涨幅最快的。

物业这个环节或许会被很多人忽略掉吧。物业可以说是小区的“管家，园丁”在小区的环境，安全方面起着不小的作用。就像你去买新房看到开发商的沙盘一样，很漂亮，很想买，服务也很周到。但是交房几年之后，小区变得脏，乱，差，物业天天和小区闹矛盾。听到这些你还会想买吗?

休息时间，人也不会一直待在家里，或者一直去逛商场。总是需要去接触户外自然的，那么周边有没有特殊的景观，比如“景点，公园，游乐场”等。

小编认为，以上因素只要能满足三条左右，那么这个小区就值得买。

各位看官你们觉得呢？欢迎大家留言或评论哦！