這幾天經常接到“村委會逼我籤協議怎麼辦”、“村委會要強拆我的房應向誰舉報”、“村委會能扣著補償款不發放嗎”等諮詢。今天給大家說下，以下三件事兒在農村房屋拆遷中，村委會無權做。
一、村委會無權決定組織實施拆遷活動
很多地方的拆遷活動，是由村委會(或者居委會)來決定組織實施，具體表現為：以村委會名義發佈拆遷通知(或公告)及拆遷安置補償方案，與被拆遷人協商補償標準並簽訂補償協議，甚至威脅要實施強拆。上述各個拆遷環節有個共同點，就是政府不出面，均由村委會牽頭掛帥處理拆遷事宜。
但是，根據我國土地管理法以及《國有土地上房屋徵收與補償條例》等法律法規的規定，不管是農村拆遷，還是棚戶區改造、城中村改造等，只要是拆遷活動，拆遷的決定、組織、實施以及責任主體均為市、縣級人民政府。即只有政府才有權利拆遷，任何單位，如村委會、居委會、開發商均無權拆遷。相關的拆遷公告、補償方案應以政府名義作出，補償協議也應與政府部門簽訂。至於房屋的拆除程序，如果未簽訂補償協議，則應由法院來執行。總之，村委會無權決定組織實施拆遷活動。
二、村委會無權代替老百姓籤協議
宅基地房屋是老百姓的合法財產，在拆遷過程中，應由拆遷部門對被拆遷房屋進行丈量登記，與被拆遷人進行確認，並與房屋所有權人或實際權利人簽訂補償協議。村委會無權代替老百姓簽訂協議來處分老百姓自己的房屋。村委會的代簽協議屬於無效協議。
三、村委會無權截留拆遷補償款
在拆遷過程中，簽訂補償協議後，一般由拆遷部門在規定時間內直接將補償款打入被拆遷人賬戶。但有些地方，政府為了補償款發放的便利，會將補償款支付給村委會，由村委會代為支付。此時，村委會應當及時足額將補償款發放到被拆遷人手中，如果存在截留的情況則違反法律規定，甚至構成刑事犯罪。
四、溫馨提示
在此，我要提醒被拆遷人，遇到拆遷要擦亮眼睛，拆遷活動是否有政府的拆遷文件支撐，不能僅憑村委會的口頭告知或者一張簡單的“拆遷明白紙”就進行拆遷。
謹記，村委會無權進行拆遷。
如果您的情況複雜且還有更多疑問，免費諮詢在線律師。
閱讀更多 拆遷維權律師團隊 的文章
