隨著疫情的逐步好轉，近期又有不少省市放出重磅搶人大招，開啟新一輪的角力。4月28日，浙江省公安廳宣佈將於5月1日執行新修改的《浙江省常住戶口登記管理規定》及10條便民舉措。此次調整包括父母投靠落戶年齡將不受限制，支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，人才公寓、酒店式公寓可以設立集體戶。
近幾年的搶人大戰，手法操作都在不斷升級迭代，儘管遭受疫情影響而短暫熄火，但是危機也是機遇，浙江就是“利用”這次危機，快速出手“抄底”人才市場，引爆新一輪搶人大戰。值得注意的是浙江戶口新政，瞬間引發了廣泛的討論，與此同時我們還注意到，這次是浙江省在全省範圍內放開放寬了戶口的限制，而非像其他城市一樣，是單個城市放寬，各自為政，浙江省很乾脆利落的把整個省的口子打開。別的不說，就支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，人才公寓、酒店式公寓可以設立集體戶這樣的落戶政策一出，浙江省必然迎來一次戰略上的先導機會。
說到浙江戶口新政，最引人注目的舉措之一無疑是允許人才公寓、酒店式公寓落戶。而說到落戶就要聊到，這樣做的目的了。商業公寓這類的房品很多地方是不限購的，所以對於前期沒有房票的人來說，是一種退而求次的進場方式。眾所周知不限購的商業公寓大多數是比住宅便宜的，但也意味著它不能落戶，也不帶學區位無法享受學區資源，很多時候買了公寓只能夠自己使用（比如住或者辦公）或者租給別人用，而且商業公寓二手交易稅費也非常高。不過浙江的“允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶”就是在
打破原來商業公寓附帶的一個不便之處，允許你落戶。當然我們需要注意的一個細節就是所謂的公寓落戶針對已經是浙江省轄下城市本市戶口的，只是現在戶口是掛靠在人才市場的或是符合該城市落戶的人群，所以購買公寓可以落戶的前提還必須符合該城市落戶的政策，這麼做的目的是要解決實際居住人的落戶問題，這樣做會加快部分特定人群的落戶時間，但並不意味著所有人購買了公寓就可直接落戶。所以總結起來允許人才公寓、酒店公寓設立集體戶，目的是解決實際居住人才或產權人的落戶問題，落實經常居住地登記戶口的原則，方便戶籍管理。此外，購買公寓依舊不能解決學區資源的問題，二手交易稅費問題有沒有改變還暫未可知，不過不可否認的是，這次浙江已經在整體落戶方面邁出了非常重大的一步，為其爭奪人才資源展開了非常強有力的局面。
據有關數據表明，2019年浙江常住人口增量113萬人，居全國第二，人口淨流入84.1萬人，位居全國第一，杭州市常住人口也在2019年年末突破千萬達到了1036萬人，同比增長了55.4萬人，這個增幅位居全國首位，而這次浙江戶籍新政的修改則是進一步助推刺激浙江新一輪人口的流入，持續流入的增量人口對於房地產業具有一定範圍內的正向作用。另外據有關數據顯示，近年來杭州市酒店式公寓成交量逐年下滑，在2016年及2017年接近4萬套/年的頂峰後，2019年成交量下滑至1.8萬套，2020年迄今成交量則僅有4158套。所以很明顯的商業公寓可落戶的政策將對於浙江公寓整體的庫存進行一個消化刺激，特別是有助於杭州公寓去庫存，所以這次商業公寓放開放寬落戶，帶來的結果可能就是“一石三鳥”的效果，這無疑不在展示著浙江的智慧。
當其他地方還以單個城市為主各自為政的時候，浙江卻打出一套以全省為整體的進攻性人才資源爭奪、房地產去庫存、加大力度促進消費拉動內需的組合拳。難怪有人說浙江的崛起是一種必然，就這樣一個公寓落戶的“陽謀”已經是讓人不得不服，絕了。看到有人說浙江的一句話，我覺得很適合發出來：善治有為、厚積薄發，歷史的天平開始偏向浙江，別人還在泥濘的路上掙扎，她卻一路開了掛，直接飛了起來。
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