2019年12月，央行發佈公告：
從2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成；也可轉換為固定利率。原則上存量房貸應於2020年8月31日前完成。
這次房貸重新定價有以下兩種利率，浮動利率與固定利率，這就影響我們以後的錢袋子，請慎重選擇。
一 .轉換為LPR加點形成的浮動利率，一年一變。
（1）加點數值的計算
加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發佈的相應期限LPR；加點數值可為負值；加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以 上LPR。在轉換後的每個利率調整日，利率水平等於利率調整日前一日的LPR與轉換時點確定的加 點數值之和。經借貸雙方協商，可約定利率調整日為每年的1月1日或貸款發放日在每年的對月對日。
二 轉換為固定利率
轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。
選擇一年一變的浮動利率：房貸利率每年都可以調整一次，如果當年最新的LPR利率下降，房貸利率也隨之下降。房貸是漲是跌、是增是減，都要視LPR利率而定。
選擇固定利率：一旦選擇，在未來20或30年的還款週期裡，房貸利率都保持不變。
仁者見仁，智者見智，至於下步LPR走向，是升是降，都不太明確，大家有什麼好的建議，歡迎評論區留言，期待分享。
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