樂居買房訊（編輯 梅燕）當三岸板塊地價都拍到了14000元/㎡的時候，有個盤放出12000元/㎡的價格。這個樓盤就是
銀河龍湖江與城，首期在4月17日開盤，項目已經於4月11日開啟認籌，根據其發佈信息顯示，目前已經認籌超600組。據悉銀河龍湖江與城4月10日已經拿到預售證，根據預售信息顯示，其1/2號樓拿證，戶型區間在93-130㎡左右，備案價約7890-9690元/㎡，首期共332套房源。從認籌的人數來看，項目還是很受歡迎的，很大一個原因就是，性價比高！另外一個原因就是三岸的地理位置好。銀河龍湖江與城是青秀區的限價盤，還是精裝交付。三岸板塊作為南寧的新崛起的網紅板塊，有著約600米直達3公里邕江的江濱公園，區域整體低於2.5的容積率以及破14000元/㎡的樓面價，讓三岸成為青秀最後一塊高端濱江低密住區。而距離東盟商務區開車約15分鐘左右的車程，這樣的好位置，也是吸引了龍湖、中國鐵建、美的、彰泰、龍光、新城、金科等房企入駐，三岸板塊目前在售樓盤價格如何？
從房價梯度來看，中國鐵建鳳嶺國際城參考均價約12000元/㎡，彰泰鳳嶺江灣、新城悅雋風華約13000-16000元/㎡，龍光天曜13500-17000元/㎡；廣源鳳嶺壹號院20000元/㎡以上，其他新盤龍湖盛天雙瓏原著、美的悅江南、玉桶金、樓面價都不低，在11250元/㎡以上，龍湖盛天雙瓏原著更是超過14000元/㎡，如果要盈利，房價也將超過20000元/㎡。
青秀區鳳嶺南限價盤
在鳳嶺濱江板塊樓面價已經超過了14000元/㎡的情況下，銀河龍湖江與城12000元/㎡帶精裝的銷售均價，可謂是超高性價比的樓盤。這個週末開盤，從項目釋放的信息來看，332套房源，超過1000組的預約，超過600組的認籌，到時候不是好不好賣的問題而是買不買得到的問題了。
項目還是天街綜合體，它的進駐也讓缺失商業配套的三岸板塊價值提升。難得的是小區住宅容積率低於1.7，小區東西約150米、南北約80-90米的寬大圍合式中庭，這樣的居住氛圍更舒適。從首推的產品來看，推出1#、2#樓，靠近開泰路，層高30層，2梯4戶，主推戶型為95-130㎡的三至四房。包括95㎡三房，118和125㎡四房。
從戶型來看，95㎡的對於剛需很友好，三房設置，雙衛設計，戶型也方正，沒有死角，入戶玄關有空間放鞋櫃，廚房也預留了冰箱的位置。衛生間乾溼分離。細節的地方安排的很明確。客廳3.6米，對於一家三口來說剛剛好，兩個次臥寬度在2.55米與2.8米，沒有設計飄窗這樣房間的空間利用率更高。兩個臥室朝南，採光佳。
約118㎡四房設計，滿足改需一族，這個戶型也很方正，還是橫廳設計，寬廳、陽臺達6.3米，主臥有衣帽間和衛浴設計。三個臥室空間利用率都比較高。
125㎡四房設計，南北雙陽臺設計，客廳和參考都各有陽臺，可將景觀陽臺和生活陽臺分開，採光好，通風透氣。主臥配套有衣帽間和衛浴。各房間的空間配置也合理。
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