2020年第15周(4月6日-4月12日),济南楼市从土地市场来看,土地市场无供应;成交4宗,土地面积8.9万平方米。从新入市及加推项目来看,2个新项目入市,3个项目推出新房源。从网签情况来看,济南一手住宅网签成交1659套,环比下降5.6%,日均成交237套。
一、土地市场
1.土地供应
2020年第15周,土地市场无供应。
2.土地成交
2020年第15周,土地市场成交4宗,土地面积8.9万平方米。成交土地为天桥区边庄打包地块,由远洋底价竞得。其中,3宗为居住用地,土地面积7.1万平方米,地上最大容积率分别为2.1、3.8、3.4,成交楼面价分别为2843元/平方米、2821元/平方米、7007元/平方米;商服用地1宗,土地面积1.8万平方米,成交楼面价为3052元/平方米。
2020年第15周济南房地产市场土地成交一览表·住宅、商业
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二、一手房市场
1.新增房源速递
2020年第15周,济南楼市有2个新项目入市,3个项目推出新房源。
山钢鸿悦华府
新推产品: 4月10日首开推出2#楼,共132套毛坯房源。
2#楼,33层,1个单元,2梯4户,户型为113平方米三室(66套)、144平方米四室(66套);
成交情况:开盘当天去化81套;
价格及优惠:成交均价18300元/平方米(毛坯);
金地华著
新推产品: 4月11日首开推出1#楼2个单元、2#楼,共140套毛坯房源。
1#楼,18层,3个单元,1梯2户,户型为127平方米三室(108套);本次推出2个单元,共72套;2#楼,17层,2个单元,2梯2户,户型为143平方米四室(51套)、166平方米四室(17套)
成交情况:开盘当天成交127套;
价格及优惠:成交均价21000元/平方米(毛坯);
融创文旅城
新推产品: 4月12日加推D3地块3#楼,共128套毛坯房源。
D3-3#楼,32层,1个单元,2梯4户,户型为115平方米三室(64套)、135平方米三室(64套);
成交情况:开盘当天去化50套;
价格及优惠:成交均价13900元/平方米(毛坯);
碧桂园魅力之城
新推产品: 4月11日加推31#楼,共108套精装房源;5#楼,共108套毛坯房源;合计推出216套。31#楼,28层,1个单元,2梯4户,户型为105平方米三室(54套)、122平方米三室(54套);5#楼,28层,1个单元,2梯4户,户型为105平方米三室(54套)、122平方米三室(54套);
成交情况:当天去化约160套;
价格及优惠:31#楼13500元-13900元/平方米(精装);5#楼11500元-12000元/平方米(毛坯);
华润公元九里
新推产品: 4月12日加推F3A地块3#楼、F6A地块24/22#楼、F7地块1#楼东单元,共172套毛坯房源。F3A-3#楼,17层,2个单元,2梯2户,户型为115平方米三室(68套);F6A-24/22#楼,18层,1个单元,2梯2户,户型为130平方米三室(各36套);F7-1#楼,16层,2个单元,2梯2户,户型为95平方米三室(64套);本次推出东单元,共32套;
成交情况:开盘当天去化133套;
价格及优惠:成交均价15500元/平方米(毛坯);
2.住宅成交情况
2020年第15周(4月6日-4月12日),济南一手住宅网签成交1659套,环比下降5.6%,日均成交237套。
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