四月,九江楼市延续复苏势头,新房签约成交量稳步回升,新房供应量剧增,房企加快推盘节奏,新盘入市表现良好,土地市场非常活跃,成功拍出八宗土地,最高溢价率达121.96%。
那四月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现九江楼市4月真实的情况。
01 市 场 篇
各区域签约均价
4月九江各区域住宅签约均价中:最高为浔阳区,签约均价达到10102元/㎡;其次为八里湖新区,签约均价9139元/㎡;签约均价最低为柴桑区,5758元/㎡。
4月九江各区域商业签约均价中:最高为浔阳区,签约均价达到18868元/㎡;其次为经开区,签约均价16898元/㎡。
各区域签约详情
住宅签约情况
从九江各区域住宅签约量来看,柴桑区摘得销冠,热销652套,签约面积约为68202.33㎡;
濂溪区以507套的签约量成为亚军,面积约为56595.98㎡;
八里湖新区签约483套位居季军,面积约为58174.69㎡;
浔阳区签约164套,面积约为18292.04㎡;
经开区签约150套,面积约为18076.46㎡;
庐山西海签约0套。
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商业签约情况
从各区域商业签约量来看,八里湖新区拔得头筹,签约145套,面积约为8880.27㎡;
濂溪区以128套的签约量屈居亚军,面积约为8865.73㎡;
经开区签约91套,位居季军,面积约为6355.22㎡;
柴桑区签约23套,面积约为1295.27㎡;
浔阳区仅签约15套,面积约为1051.25㎡;
庐山西海签约0套。
楼市库存
2020年4月住宅库存量总计14378套,面积约为167.08万㎡;商业库存量总计25723套,面积约为200.71万㎡。
02 预 售 篇
4月,共计23盘获52张预售证,入市房源共3705套,其中住宅2465套,非住宅1240套,入市总面积达359333.43㎡。
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03 土 地 篇
4月,九江有
6宗土地挂牌出让,共计出让土地面积767.5424亩。4月,有8宗土地成功拍出,共计面积421.3944亩,揽金11.5亿元。
注:上述楼面价除DGA2020004(新旅)为计容价格,其他均为不计容价格,仅供参考。
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结语
四月转瞬即逝,在各项利好政策的影响下,楼市呈现平稳上升趋势。近期新房供应量爆发,房企积极推货,“红五月”能否如期而至?让我们一起拭目以待。
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