新浪乐居4月12日讯
据新浪乐居台州不完全统计，上一周（4.6-4.12）台州市一手商品房网签成交1138套，环比上上周（1499套）减少约24.1%，成交量有所下降。其中椒江区网签成交491套商品房，成交套数位居各县市区之首。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）
上周（4.6-4.12）台州各县市区新房网签成交金额共94341.48万元，其中椒江区成交金额共23928.52万元，居各县市区之首。上周椒江区、临海市和天台县成交状态相对不错，其余各县市区市场略显低迷。
上周全市新房网签面积共
86040.59㎡，其中椒江区网签面积占上周新房主要份额，共成交面积21564.4㎡，占全市销售总面积25%，居各县市区之首；其次是天台县（15739.6㎡）占全市销售总面积18%；临海市上周成交14879.56㎡，占全市销售面积总额17%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）近两周台州各县市区新房网签成交套数对比
上周除天台县外，其余各县市区新房成交量与此前一周相比有不同程度下降，网签成交主要集中在椒江区、天台县和临海市。椒江区网签成交量于各县市区中最高，上周共成交491套新房，相比此前一周有所回落。台州个县市区新房市场冷热不均，三门县上周成交量最低，仅19套新房成交，出椒江、临海和天台外，其余各县市区新房成交均未满100套。
上周台州市各县市区新房成交走势
从上周台州各县市区新房每日成交走势看，在周二短暂冲高后迅速回落，上周台州市无新增预售证，随着此前推出的房源去化接近尾声，成交量逐渐下降。周二（4.7）新房网签302套，成交量为一周最高，周日（4.12）单日成交量最低，当日新房网签成交共74套。
3月以来，台州逐渐恢复正常的复工复产，新房网签成交量也显著回升，楼市整体向暖，但从各县市区分布看，主要集中在椒江、临海、天台、开发区这几个区域，大部分区域房地产市场还需要一定时间来恢复“元气”，上周黄岩、仙居、玉环和三门这几个区域新房网签成交量不到50套，尤其是三门楼市新房供应量相对较少，目前的市场状态是非常低迷的。
尽管当前新房市场并未恢复到往年同期水平，但一些热门板块的楼盘展示中心已有不少到访客流，例如椒江中央创新区板块的天辰誉府、中城广场等楼盘，由于区域发展潜力价值高，开盘以来成交量喜人，而接下来推出的新盘例如未来社区板块董家洋的万科心海上城、中央居住区板块四号路的金成华府、还有路桥旧城改造的核心板块中的官河上城、黄岩委羽山板块的中粮瑞府 都有不少购房者在密切关注，可以看出现在购房者对买房的诉求不仅是地段学区的配套，还看中其所在区域未来发展的空间，这也体现了城市发展规划对房地产市场的积极促进作用。随着市场秩序和购房需求的恢复，接下来台州楼市的新房市场预计将进一步回暖。
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