近日，据微博最新消息，合肥滨湖省府中轴、省府北的概念图曝光。
NO.1丨壹
滨湖省府4大功能区、3大中心规划曝光
据悉，规划区是将要沿南北中轴大力发展，在规划区内沿轴重点塑造四大节点。
由南到北是：秋浦路节点—祁门路节点—活力绿谷—创新核心—省府中心—方兴湖—滨湖文化中心—巢湖
（图片来源：微博@安徽第一城区科比布莱恩特）
另外，根据规划，三大T0D活力中心将结合地铁站建设。
（图片来源：微博@安徽第一城区科比布莱恩特）
1、活力绿谷：结合企业改造升级，沟通公共开敞空间，完善生活配套功能，塑造片区公共服务中心，满足周边居住、工作人群的生活、游憩需求。
周边地铁站点有：5号线宁夏路站、北京路站、大连路站。
2、北京路新中心：依托地铁站，对北京路、花园大道交叉口地块进行改造升级塑造具有标志性的北京路新中心。
周边地铁站点有：5号线花园大道站、黄河路站。
3、水湾中心：集聚核心资源，建设成为经开区最重要的省府门户、科创中心。
周边地铁站点有：5号线黄河路站。
而这样的发展概念图又是和包河一体三翼重点发展片区相辅相成的，其中滨湖卓越城、骆岗中央公园近期发展势头正旺，无疑对滨湖发展来说是很好的助力。
（图片来源：微博@安徽第一城区科比布莱恩特）
01、包河经开区突出生产功能，以新能源和智能网联汽车为主导，联动发展检验检测、军民融合、生物医药等特色产业，加快国际汽车城建设；
02、淝河片区突出生活功能，打造和美宜居新空间，重点发展数字经济、信息智慧、健康时尚等未来产业；
03、骆岗片区突出生态功能，大力推动骆岗中央公园建设，力争打造为生态最优的城市中心公园、业态高端的创新生态新区、面向世界舞台的中央活动区；
04、滨湖卓越城突出文化和生态功能 ，重点发展广播影视、创意文化、科技金融等产业，打造成合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间。
（图片来源：微博@安徽第一城区科比布莱恩特）
由此可见，滨湖省府的发展正在发力！滨湖正超着国际化大都市的方向发展！
NO.2丨贰
合肥全力发展滨湖
35所学校、地铁、医疗不断完善
3月26日，合肥全市稳投资暨重点项目建设推进大会召开，2020年重点项目投资计划曝光，全市安排投资5000万元以上的重点项目2083个，总投资24036亿！
其中，滨湖+包河总安排项目共222个，总投资3551.8亿，仍是新一轮发展的焦点！
1、滨湖规划要建35所学校
根据安徽合肥公共资源交易中心消息，合肥市滨湖新区2020年新建中小学、幼儿园项目规划方案及施工图设计正式启动招标。
包含15所学校：
南京东路幼儿园、南华幼儿园、南京路小学、遵义路幼儿园、贵州路幼儿园、贵杭小学等15所中小学及幼儿园。
而且，根据规划，未来滨湖要建成35所学校，教育资源全面发展。
2、华润万象天地落户中央公园
2020年合肥重大产业项目集中签约，华润集团将深入参与合肥中央公园片区综合开发，开发运营“万象天地”都市人文综合体。滨湖再来一高规格商业地标！
华润万象天地将比滨湖所有商业综合体都要高档，建成后，这将是中央公园乃至滨湖最TOP级的商业地标！
3、打造亚洲顶级场馆
近日，滨湖会展中心二期顺利举行门头安装仪式，标志着该项目正式启动！
据了解，滨湖会展中心二期由中建二局中标，总投资额11.6亿元，建筑面积13.15万平方米。
项目由2个标准展馆及1个综合展馆组成，建设内容包括主体结构、幕墙、机电、装饰装修和地下车库等工程。
滨湖会展中心二期作为安徽省2号重点工程，是安徽省为数不多的超大公建类场馆，建成后一直承办各类大型活动，怎么说也是合肥的牌面！
待二期建成后，与一期双馆合璧，滨湖会展中心将迈入亚洲顶级会展中心序列！
用官方的表述是：助力安徽成为长三角“触摸世界的新窗口”，全方位呈现城市多元化、开放性魅力！
4、合肥滨湖国际科学交流中心正式备案
合肥滨湖国际科学交流中心已经正式备案！
项目总投资39亿元，总建筑面积约25万平米，计划今年开工，计划2022年建成。主要建设内容包括会议区、科技研发展示区、综合服务区。
5、骆岗中央公园对标世界一流
骆岗中央公园片区深度对接滨湖科学城有关规划，发展成为对标世界一流城市公园的生态片区、绿色美丽长三角的示范园区。
（图片来源：微博@安徽第一城区热心市民）
6、世界级融创秀场
位于锦绣大道与嵩山路交口，融创秀场已经拿地，面积112亩，这里将建世界顶尖秀场，举办充满中国风味的高逼格舞台秀。
7、宝能CBD要来
近日，据博主合肥李大人爆料，宝能CBD最新设计图公布：原先的“宝能七星揽月”没有了，新方案高度将是498或499米！
8、地铁交通全面开建
（1）5号线南段（贵阳路站-祁门路站）9月试运行有望开始，
2020年12月开通试运营，省府人今年家门口坐地铁指日可待！
（2）8号线连接滨湖、北城。
3月26日，国家发改委公布，合肥第三轮地铁规划获批！
8号线将在云谷路站与5号线换乘，规划为连接北城与滨湖南北方向的快线，时速高达100KM/h。
（3）7号线连接滨湖、高新。
7号线线路全长38.37公里，经过南艳湖、高新、滨湖，还将1、2、3、4、5号线串联起来。
（4）S1号线连接滨湖、机场。
据合肥经开官网公示，地铁S1线将结合新桥机场改扩建工程同步建设。
合肥市轨道集团相关负责人表示，S1 机场线虽然不在第三期建设规划中，但已被列入长三角更高质量一体化综合交通规划中，属于市域线，目前相关规划正在等待国家审批，具体建设时间需等到正式批复后才能进一步确定。
也就是说，S1线虽不在第三期建设规划之列，但还是有望近期上马的。
（5）11号线连接滨湖。
11号线全线长41.2公里，在线路西端滨湖西停车场，定位为停车场，停车规模为30列位，占地面积为13公顷。
（6）15号线连接滨湖。
15号线全线长16.5 公里，全线设有一处车辆段。在线路中部设新港南车辆段，定位为定修段，停车规模为32列位，占地面积为16公顷。
9、省府东打造科技都市港
距省行政中心2.5公里，15分钟可达合肥高铁南站、老城区、滨湖新区等，距离合肥市老城区约为12公里，距离机场约为43公里。
作为包河区的重点开发区域，卓越城早已纳入“一体三翼”产业发展规划，卓越城突出文化和生态功能，主打文化+金融+科技“产业融合牌”，着力打造“科技都市港”。
10、多项医疗资源补齐
安徽省立医院总部位于滨湖锦绣大道与安徽路交口，分为综合医疗和养老中心，占地332亩，是庐江路总院面积的3倍，床位2万张！
（2）妇幼保健院即将竣工。
合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院将按照三级专科医院标准设计建设。主要包括妇幼保健院、口腔医院，位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北，预计2021年5月竣工。
合肥长海医院已经在建，该项目建成后将成为华东地区规模最大，综合实力最强的民营医院。计划2021年10月投入运营。
NO.3丨叁
滨湖进入高端改善市场
随着滨湖价值的攀升，房价也在不断拔高。
2020年，置业滨湖，房价最低基本都达到2.1万，全面改善的市场正在不断形成。
如何置业，这里提供几点建议：
1、豪宅项目，融创望海潮、葛洲坝中国府可以称得上，在后续3-5年，这样的产品在滨湖二手房市场仍然比较稀缺；
2、高端楼盘融创滨湖印、绿城蘭园、旭辉铂悦天汇三个盘不错，可以对比选择；
3、兼顾自住及投资属性的，可以考虑华润昆仑御、保利和光尘樾；
4、联投中心书城虽价格不高，但投资仍有一定风险，核心区地段是亮点，但二手房去化量及品质，仍是个不小的问题；
5、刚需尽早上车，可以考虑宝能、云谷等小户型二手房，等到全面2万+，压力又大了。
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