荔灣驚現地鐵上蓋小戶型
總價低至40萬！
難道，普通人就沒有在中心區當業主的機會？
並非如此！
最近，樓市君發現，荔灣驚現一批超低總價的地鐵上蓋公寓。
從地鐵1號線長壽路地鐵站出發，只需200米，步行2分鐘即可到達。
文玥 大堂 空間實拍圖
樓市君瞭解到，文玥將推售建面10-97方戶型，共規劃6層327戶。
所推產品為主城區少有的小戶型，具有低總價的優勢，只需60萬便能拿下一套住所。
要知道，想要入手廣鋼，光首付就去到了109萬。
文玥公共 空間實拍圖
同樣地處荔灣，文玥不到別家3成首付的價錢，就能撬動一套房。
令人驚喜的同時，也為想入主廣州主城的買家帶來了新希望。
除了總價低，文玥周邊擁有的配套也著實讓人心動。
被恆寶廣場、荔灣廣場、上下九步行街等繁華商圈環繞，吃喝玩樂購生活觸手可及。
不僅如此，這裡還是兩條地鐵線路交匯的黃金“交叉路口”。
除擁有地鐵1號線之外，還將有南北向的8號線北延段經過。
如此一來，便串起了白雲湖、同德圍、琶洲商務區等重要板塊。
所在位置之靚毋庸置疑，妥妥的絕佳地段。
8大商圈環繞
周邊兩房4500元/月起
如果說，文玥周邊的豐富配套，能讓業主觸手可及精彩生活。
那坐擁8大商圈、150萬人流量則是收穫高租金的強有力保證。
不僅與中山八、火車站服裝批發商圈為鄰，還與白鵝潭金融商務區隔江相望，南下“幾步”就是數碼商圈，名副其實的“條條大路通向繁華”。
依託多個商圈和批發市場，無疑為項目吸聚超150萬強大人流量。
在這裡，完全不用怕房子租不出去，而需擔心太多人來搶。
樓市君根據周邊房源的月租情況，製出租金回報率圖表，大家來感受一下：
從數據可知，在長壽路，一套62平的房源，月租金在4500元/月起，25平大單間，價格也去到3500元/月起。
而兩條地鐵線交匯的客村，租金反而比長壽路更低，同樣是2室1廳，租金只要3500元/月，瞬間被長壽路“秒殺”。
長壽路周邊的租金遠遠高於無專業市場分佈的客村板塊，未來收益回報之高可見一斑。
最高層6米！
自住辦公出租三用
分析完項目地段、價格和前景，終於可以聊聊產品了。
在這方面，文玥再因強大的產品力，早早被買家“盯上”了。
59平A戶型：寬闊空間
如59平的A戶型，首層主要是活動區，可做客廳，可做茶室。
廚房操作檯設計成長條型，方便多人同時操作。
59平 戶型樣板間實拍圖
空間大、裝修精緻，帶寬窗設計，採光通風效果俱佳。
59平 戶型樣板間實拍圖
31平B戶型：動靜區分明
接著，是31平的B戶型，上下兩層各自分工明確，實現31平小戶型 的高效利用。
一層主要是會客區，朋友來了，一起在這裡談天說地。
31平戶型樣板間實拍圖
二樓是休息區，玩累了就歇息一下，為身體補足能量，既保證社交娛樂，又能保證個人有私密空間。
31平戶型樣板間臥室實拍圖
32平C戶型：極致收納功能
另外，還有32平的C戶型，一樓帶中空挑高客廳。
二樓為大主臥、大片窗戶引光入戶...更顯大氣也獨具空間感。
飄窗櫃、樓梯底部，牆體櫃......
家裡每個角落都佈滿收納空間，滿足儲物需要 。
31平戶型樣板間實拍圖
17平D戶型：輕鬆變出“兩房”
最後是建面約17平的的D戶型，LOFT設計，並有百變傢俱。
比如：牆體可拉出一張大書桌，不需要時則可讓它“消失”。
為展現最大的空間感，牆身還能“變出”一張大床。
加上二層的大主臥，17平小空間也能輕鬆擁有“兩房”。
在牆壁、天花板等地方，也內嵌有燈帶，使室內變得明亮起來。
約17平戶型樣板間實拍 圖
文玥，可打造成生活、工作與娛樂兼容的多功能空間，動靜區分明，帶來極佳舒適感。
空間靈活多變，可用來自住、辦公，或者用於出租，無論怎樣，相信都能帶來可觀效益。
如果你懶得打理，還可交給鉑濤集團運營管理，業主每年坐著收租金即可，輕輕鬆鬆當個“甩手房東”。
驚喜的是，項目還是精裝修交付，意味著很快業主收樓後就能入住或流量變現。
低總價、多形態、空間功能齊備，無論買多少，都不佔用你的房票。
坐擁這麼多優點，還能享受周到的服務，未來受到購房者的熱烈追捧，so easy。
逆天產品通常都很搶手。
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