看著頭頂密佈的排汙管，賈先生氣不打一處來，“這些一看都是擅自打洞安下來的。”正說著話，兜裡的手機又響了，原來是銀行在催他還貸款。
賈先生本想盡快賣了貴州省赤水市的這處房子還貸，但樓上洗腳城“伸”下來的數十根排汙管，卻嚇退了意向買家，連出租也無人問津。
最近半年來，賈先生為此在多個單位和政府部門之間奔走、求助和投訴，但排汙管僅撤除了幾根，樓上的違章建築仍在。目前，赤水市綜合行政執法局對此在進一步調查處理中。
↑天花板密佈排汙管讓賈先生欲哭無淚
買下600多平方米商業用房，天花板上竟密佈數十根排汙管
位於赤水河畔的四川省瀘州市合江縣九支鎮，與貴州省遵義北部的赤水市隔河相望，兩地聯繫緊密。2017年，九支鎮的賈先生在赤水市區世紀尚品小區買下了一處商業用房，共計600多平方米。但在賈先生買下這處房屋前，開發商將該處房屋出租給了一家網吧，已裝修好投入營業。
據賈先生介紹，2018年初網吧老闆向他反映，房屋頂部出現漏水情況，10多臺電腦被淋壞，最終在開發商和承建商的介入下，對漏水處進行了修補，“當時我以為是開發商原本正常安裝的管道漏水，或者說防水沒做好，也沒多想。”
之後網吧老闆不再續租，在其撤離後，賈先生才意外發現——吊頂裡的天花板上竟然密佈了排汙管。4月27日，紅星新聞記者在該房屋裡看到，天花板上除了消防水管外，另有兩根較粗的主排汙管，每隔一段距離便有幾根較細的管道“伸”下來，連到主管上。
賈先生粗略地數了一下，這樣的管道至少有30多根，還有一部分吊頂未拆看不到裡面情況。紅星新聞記者發現，部分管道的周圍留有明顯的打洞痕跡，一處吊頂還殘留著顯眼的漏水汙漬，還有小部分管道已經拆除並進行了封堵。
“原本也不想過多深究，但現在我實在沒辦法。”賈先生說，最初有人想租這房子，但一看到這麼多排汙管，就擔心漏水而作罷，後來他想把房子便宜賣了還銀行貸款，但這數十根排汙管直接把意向買家嚇退了。
↑天花板上的排汙管
到底是誰打洞安裝的？
排汙管正對樓上洗腳城每個房間
這些排汙管到底是誰安裝的？
在賈先生房屋樓上，是一家名為泰享的洗腳城。賈先生髮現，這些排汙管道伸下來的位置基本對應著樓上洗腳房的每個房間。另外，他房屋樓上部分位置本為露天平臺，也被洗腳城佔用“違規”修建了廁所、辦公室、生活用房以及茶吧卡座、亭子等。
到底是誰打洞安裝的這些排汙管？賈先生先後多次找過洗腳城業主和開發商負責人，但均未得到明確答覆。4月27日，該洗腳城的一位相關工作人員表示，他們是前年從業主手裡接手的洗腳城，當時就已經是這個樣子，對於排汙管的情況也不清楚。
而洗腳城業主李某某解釋說，排汙管主管是本來就有的，因開洗腳城，確實往下打洞安了部分支管，這是正常的。對於賈先生所指的違建，李某某稱，辦公室、生活用房所處位置是露臺，有人活動，（修房子）防止高空墜物傷人，而茶吧卡座、廁所、亭子是公共休閒的，大家都可以用。
不過，賈先生對此說法表示質疑，樓上同樣作為商業用房，並非修建之前就作為洗腳城使用，怎麼可能剛好對應洗腳城房間位置預先設置一圈主管道？
原本天花板上到底設計鋪設有哪些管道？因所購房屋系與開發商簽訂的合同，賈先生找到了世紀尚品小區的開發商——赤水市城鄉房地產開發有限責任公司，希望查看相關的規劃設計和施工圖紙等。
對此，該公司負責人袁某某表示，世紀尚品小區實際上由李某紅開發，他是實控人，他掛靠在該公司，公司沒有相關圖紙，只能找他要。而李某紅稱，他只是（給公司）打工的。
↑洗腳城露臺修建了廁所及生活用房等
官方：部分管道已拆除，洗腳城涉違建已對業主立案調査
為了找到相關圖紙，從去年10月份開始，賈先生先後在赤水市住建局、赤水市自然資源局、赤水市綜合行政執法局等多個部門之間奔走、求助和投訴。
最終，賈先生從住建部門獲得了兩份世紀尚品小區一二層給排水和消防管道圖的複印件，該施工圖有設計單位審核專用章，時間為2013年9月。
不過，該圖紙與現結構並不相符，但在賈先生所購房屋的一層給排水圖紙中，除貼頂梁鋪設消防管道及其他位置雨水管外，未找到排汙管的鋪設設計。
該工程施工圖是否做過變更設計？若變更過新圖紙又在哪裡？最終竣工驗收備案情況是咋樣的？4月28日，紅星新聞記者和賈先生一起來到赤水市住建局，但依然沒有找到答案。
據賈先生介紹，關於樓上安裝排汙管及露臺建築問題，他也多次向與世紀尚品小區一街之隔的赤水市綜合行政執法局進行投訴。4月28日，針對此事，紅星新聞記者向赤水市綜合行政執法局瞭解情況，但該局負責人拒絕接受採訪。
此前，赤水市綜合行政執法局曾書面回覆賈先生，經現場詢問洗腳城業主，當事業主承認在裝修時確實安裝有一部分排汙管道經過一樓頂，該業主對安裝的管道進行了整改，共拆除了9根排汙管，另外剩餘的管道，洗腳城稱不是他們所安裝。
赤水市綜合行政執法局表示，按照市住房和城鄉建設局提供的施工圖到現場勘驗，圖紙與現結構不符，且經多方對接未找到竣工驗收圖，不能確定拆除後剩下的管網是否是洗腳城業主安裝。建議依法申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。
關於洗腳城違法建築一事，赤水市自然資源局函覆：世紀尚品項目批准的規劃設計方案中1號樓二層露臺只設計有環境小品（亭子）一處，其他構築物、建築物在方案總平面上未佈置。赤水市綜合行政執法局已於4月13日對洗腳城業主進行立案調査。
4月28日，紅星新聞記者在賈先生的房屋裡看到，樓上“伸”下的排汙管確有部分已經拆除，但更多排汙管道依然存在，而樓上洗腳城在露臺設置的辦公室、生活用房、茶吧卡座、廁所等還在正常使用。
賈先生感嘆，拖了那麼久，要拆除不符規劃設計的東西怎麼這麼難？目前，賈先生暫時沒有打算走起訴這條路，覺得時間太漫長。
紅星新聞記者 顧愛剛 攝影報道
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