“擁江發展”戰略確定之後，南京從側重江南發展衍變為江南、江北雙主城配置， 後起之秀——江北強勢崛起！
而在崛起過程中，如何跨越“長江”這道天塹，讓長江兩岸趨同化，是最需要解決的問題。交通，是擁江城市發展的命脈。
壹
“擁江發展”時代，最近的買房風口曝光！
為了加強長江兩岸的聯繫，南京在過江交通上狠下功夫，預計將於2035年建成28條過江通道，帶動江北新區成為江北新主城，和江南主城共同組成南京兩個中心城區。
交通上的緊密聯繫，促進兩岸的交流與發展，在前期助力江北吸收江南的資源外溢，而後期則相輔相成，共同繁榮。
現在，江北的主城價值隨著過江通道的密集不斷躍升，同時也帶來了板塊價值的激增。從南京過往的情況來看，過江通道的建成，對於區域樓市有明顯的提振作用。
南京長江大橋：橋北、高新板塊房價從萬元以下飆升至2.2-2.8萬/㎡，大橋封閉期間，區域樓市成交量價受到波及；
南京揚子江隧道：帶動江北CBD的騰飛，板塊內房價從1.4萬/㎡攀升至3.5萬/㎡；
南京長江隧道：全面推進
江北核心區的崛起，周邊房價如華潤國際社區從1.5萬/㎡上升至3.7萬/㎡左右，雅居樂濱江國際從1.2萬/㎡上升至3.5萬/㎡左右。過江通道的建成，一定程度上促進板塊形成新的房價格局，讓一批搶先入駐的買房人享受到紅利！而在南京大力推進過江通道的進程中，最近的一個買房風口在哪裡？
答案是，五橋！
目前，南京多個熱門板塊放風價均創新高，具體如下：
在熱門板塊紛紛叫囂要漲價時，價格窪地五橋仍被嚴格限價在3萬/㎡以下；而五橋建成後，將成為南京的交通大動脈，緊密聯繫眾多板塊！可以說，五橋正處於價值爆發的前夜，
“新動價”正在形成！
貳
五橋重磅規劃曝光！江北“新門戶”正在崛起！
五橋，是南京現階段過江通道的重點工程，是南京第七條過江通道、第四條通道，預計將於今年年底建成。日前，長江五橋A2標段南塔邊跨順利完成合龍，目前南北邊跨梁段的吊裝均已完成，預計今年6月實現主橋合龍。
近期，位於五橋北岸的中海原山採用直升機航拍，帶來五橋大片，首次以上帝視角俯瞰五橋兩岸，用600秒的時間從過去到未來，展現五橋兩岸的繁華盛景，更描摹出一段波瀾壯闊的發展藍圖！
五橋的建成指日可待，而五橋板塊近期重磅規劃落地，地標、商業、地鐵都來了！
近期，南京市江北新區管理委員會出臺文件，明確表示：南京五橋是南京江南主城與江北主城之間的重要交通聯繫通道，江北新區五橋沿線地區是展現江北現代化城市形象的重要窗口。
規劃中明確指出，將在規劃區內重點控制3個一級地標建築、5個二級地標建築，2條主要景觀視廊、3條次要景觀視廊。其中，一級地標建築最高為250米 ，直接刷新板塊的天際線。
交通方面，規劃區內共有4條快速路、3條主幹道；另外，公共交通方面，設有4條地鐵線 6個站點：
現狀——10號線及其車輛段，未來10號線將進一步向西南方向延伸
新建——11、15兩條軌道線
遠景——沿光明路、卓越路建設軌道交通17號線
同時，文件指出：五橋沿線不再新增居住用地，在已建居住用地與快速路之間設置商業等配套設施。 據悉，商業用地增加約46.7公頃，居住用地減少7.5公頃。未來，會有更多商業落地，商業配套進一步增強。
五橋的建成通車，以及五橋的重磅規劃落地，昭示著五橋這一黑馬板塊將後來居上，成為江北的“新門戶”！
叄
一橋連兩岸！“五新生活”全面啟幕！
全新的五橋板塊，隨之而來的，是“五新生活”。在“新門戶”的引領下，誕生“新速度”、“新生力”、“新配套”以及“新動價”。
“新速度”，即出行全民提速。五橋開通後，往返兩岸的時間將大幅縮短。從江北五里橋區域到達河西的江山大街，不再需要花費半小時繞行，通過五橋開車直達，只需要
不到10分鐘時間。另外，五橋連接油坊橋互通，年底將率先開啟五橋匝道，到河西、雨花少了至少2個紅綠燈，早晚高峰節約10分鐘；同時，五橋連通南京1.5環快速路，連接建鄴、雨花臺、江寧、棲霞區，至少節約半小時。
“新生力”，即在兩岸通行越來越方便的情況下，江北的產業、就業、人口都會呈現現象級增長，江南工作、江北居住也將成為新的生活方式。
“新配套”，五橋宛如紐帶，將河西、江北緊密聯繫在一起，形成聯動，實現兩地資源配套的共享。
“新動價”，則是前文所提及的，板塊發展對房價產生一定的推動。五橋建成之前，正是抄底入住的好時機！
肆
中海原山！新風口下的絕佳買房機會！
抄底五橋板塊的最後時機，有什麼好產品值得入手？中海原山，這一佔據五橋“頭等艙”位置的項目，無論是品質還是位置，都是五橋板塊眾多項目中不可多得的。
亮點一：五橋“頭等艙”位置，配套一流
中海原山，距五橋口約1.5公里，既可10分鐘不到直達河西，又可坐享兩岸雙重利好。
另外，項目地處10號線雨山路地鐵口，也是一個真正意義上的“地鐵盤”，周邊還有規劃中的11號線與15號線，未來交通十分便捷。
此外，中海原山一街之隔，便是規劃20萬方的商業用地，未來出門一步繁華；項目靠近三山生態公園，對望蘭溪公園銀雀湖風景區，風景與繁華同在。
醫療和教育資源方面，江北國際健康城、鼓樓醫院江北分院等為生活保駕護航；蘇傑學校、明道學校、漢開書院、金陵中學等名校圍繞，未來潛力價值倍增。
亮點二：低密改善社區，實景呈現
中海原山容積率僅1.8，打造16棟7-11層純洋樓住區，是五橋板塊少有的低密產品。
從實景展示區來看，中海原山的樓間距非常大，最大約43米，樓間距比1:1.3，可多享6.5°陽光，是真正的低密度洋樓。
同時，小區項目佔地面積約5.1萬方，園林面積就達約4.1萬方，五重立體種植，一步一景皆風情。
另外，中海原山打造的是全齡感官式社區，小區內還設計了520主題跑道、糖果樂園、陽光草坪等休閒場所，不論老少都可以樂享居家生活；小區公共區域還有滅蚊燈、LED燈帶、音箱等貼心細節設計，給業主帶來全方位的舒適居住體驗。
亮點三：精裝現房，交付即可拎包入住
中海原山為現房銷售項目，在售均為精裝現房，年底交付即可拎包入住。現在買，大大減少了買期房的等待時間和金錢成本。
亮點四：近86%的超高得房率
目前，中海原山主力在售4-6號樓、8-16號樓精裝實景現房，戶型建築面積約122、123、124㎡，均價27200元/㎡起。
120㎡以上的三大戶型均採用第五代戶型設計，得房率約86%，套內使用面積約105-107㎡。既保障了生活的居住舒適度，同時做到同等面積多一房，帶來更為極致的居住體驗。
從戶型來看，中海原山的120㎡以上戶型均為四房設計，三開間朝南，南北通透；客餐廳一體，採光通風俱佳；臥室分佈在客餐廳兩側，三代同堂也可以生活互不干擾。
120㎡以上的戶型如下↓↓
五橋板塊，
江北新區買房的新風口！
均價27200元/㎡起，
入股最近的未來！
中海原山，
精裝實景現房，臻席遞減！
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