根據財稅2016第36號文件附件一名詞解釋，房屋維修屬於建築類。一般納稅人執行一般計稅法的增值稅稅率11%；一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人3%。
另外，要隨增值稅徵收附加稅
城建稅（城市維護建設稅），稅率有7%，5%，1%三擋，依企業所在地決定稅率；
市區7%；縣城、鎮5%；不在市區、縣城或者鎮的，稅率1%；
教育費附加，稅率3%；
上述稅種都在地稅繳納，計稅基數是實際繳納的增值稅額；
地方教育費附加，稅率2%；
水利基金，稅率1%。
房屋維修專用發票的稅率是多少?
小規模3% 一般納稅人17%
一、小規模去稅局申請開具增值稅專用發票的稅率是3%.
二、小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務,實行簡單辦法計算應納稅額.按照銷售額(不含稅)和規定的6%和4%計算應納稅額(現在為3%不區分工業商業),不得抵扣進項稅額、可以開具增值稅專用發票.其計算公式為:應納稅額=銷售額×徵收率小規模納稅人銷售貨物或應稅勞務採用銷售額和應納稅額合併定價方法的,可按下列公式計算銷售額,即把含稅銷售額換算為不含稅銷售額:銷售額=含稅銷售額(1+徵收率)。
三、小規模企業可以去稅局申請開具增值稅專用發票,需提供的資料有:
1、稅局網站上申請的開具增值稅專用發票申請表;
2、攜帶公司營業執照,經辦人身份證證明.
四、增值稅專用發票是由國家稅務總局監製設計印製的,只限於增值稅一般納稅人領購使用的,既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明;是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。
工程項目的抵扣率
1、建築服務適用增值稅稅率：11%；
建築服務是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務；
2、工程勘察勘探服務、建築圖紙審核、工程造價鑑證、工程監理服務適用的增值稅稅率為6%，以上屬於現代服務，不屬於建築服務；
廣告項目的抵扣率
1、印刷費適用增值稅稅率：17%；
2、廣告宣傳費適用增值稅稅率：6%；
3、廣告製作代理及其他適用增值稅稅率：6%；
4、展覽活動適用增值稅稅率：6%；
5、條幅、展示牌等材料費適用增值稅稅率：17%。
修理費的抵扣率
1、房屋及附屬設施維修適用增值稅稅率：11%；
2、辦公設備維修適用增值稅稅率：17%；
3、自有機械設備維修及外包維修費等適用增值稅稅率：17%；
4、車輛維修費適用增值稅稅率：17%；
5、不動產的保養、保潔費用適用增值稅稅率：6%。
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