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前戏三部曲
第一部、售楼部开门迎客
今天，江公子打开朋友圈最多的信息就是各大楼盘售楼部开门迎客的消息，称之为刷屏不为过。
当然已开门或已做好开门准备的售楼部都承诺做好了多重消杀，不少楼盘纷纷打出了到访送防护全套设备，甚至有的楼盘还能提供专车接送看房服务。
获得主管部分批复的楼盘，按照规定可有序开放售楼部。
截止4月11日，武汉已有600多个售楼部开放，可谓是全面复苏了。
第二部、6个楼盘取得预售许可证
2020年3月31日，武汉预售许可证发放工作重启，与上次发放预售证相隔70天，目前已有5个住宅楼盘在近期取得了预售许可证，分别是：
恒大科技旅游城、恒大时代新城、东方城三期、新力城、孔雀城|大悦城控股· 问津兰亭。
房管局网站预售证截图
第三部、中介开始了狂轰乱炸
江公子近期也在朋友圈看到不少中介集中发力刷屏卖楼盘，中介的活跃度也是武汉楼市热度的晴雨表之一，2017年-2018年楼市火爆的时候中介搞内定、搞代抢，2019年下半年武汉楼市冷下来后中介转战分销。
嗨不起来！开市了才发现现实的残酷！
武汉楼市复苏是大势所趋，江公子作为地产媒体人当然也很高兴，不过目前逐步复苏的武汉楼市成色还不太足，因为：
1、目前武汉很多楼盘虽然纷纷开放了售楼部，但基本没有购房者登门的。武汉现在虽然逐步在解禁，不过出门的管控措施还在，目前市面上也没有让购房者在特殊时期想方设法一定要买的楼盘。
2、武汉已取得了预售证的5个楼盘，其中3个是位于外环以外不限购楼盘，剩下的2个楼盘也位于三环外，不过距离三环不远，相比另外3个楼盘来说位置已经好太多，这5个楼盘中只有新力城这1个楼盘属于主城区（洪山区），剩余4个楼盘均属于远城区。
即使是已取得预售证的5个楼盘中综合各方面都不错的新力城也不火爆，拿了预售证后也是选择了直接平销。
3、中介虽然活跃，但中介能卖的楼盘肯定都是有房源可直接认购，启动分销集中轰炸的楼盘基本都不属于武汉市面上的热门楼盘。
昨天，市民之家排队的图刷屏了地产朋友圈，但在江公子看来，一来是大家社交距离保持的太好，显得队伍很长；二来是时间间隔的太长，各样各业都有打征信的需求；三来是现在打征信的，很多都是之前房子买好了。而且，打征信用途很多，未必都是买房。越是恐吓，越体现出行业对现状的信心不足。
而且，更多的一线销售人员感受到，没有新的购房客户，才是目前最残酷的现实。以往火爆到连夜排队联投光谷瑞园，现在需要自己吆喝着推广；以前1000多套都能抢光的万科金域国际，估计马上就要进入长时间的平销周期...3月，大家都在睡觉，不知道市场会如何变。4月，噩梦醒了，才发现噩梦里的事情原来是真的...
综上
目前，武汉楼市虽然在逐步苏醒，但还缺乏那种轰动全城的热门楼盘有实质性动作的消息。江公子期待中粮光谷祥云、联投光谷瑞园、长投绿城蘭园、百步亭和谐里、幸福时代大家这些撑着武汉楼市热度的门面性价比盘快点来消息，这些盘卖的好不好，才真的能反应武汉今年的楼市热度。
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