谁做梦都想能在大深圳有一栋楼被征收，一夜就成 拆 迁 爆 发 户（赔几十套房、折算好几 千 万 现 金）
想想睡梦中就会笑醒。
又有很多人都在抱怨：别人生的好，而自己且是在外地农村.....，
可谁又知道有80%的拆迁户都是外地人、很早之前来到深圳，自建或买了几栋房也顺理成章的成为当地村民
（拆迁户）这些人辛苦大半辈了，才换来今天的回报（等的时间太久，也属不易）。
又有一小部分人：因ZF或开发商内部有消息，3年前以很便.宜.的.价.格.也买了一些，
（这帮人是靠关系，靠消息）现在也在笑着数钱。
那现在是不是就没机会了呢？
...不......机会还是有的。
现在买回.迁.房！（无 须 房 票（不 限 购）、不.限.售、交易安全、回.报.高，时间周期较短）
和拆 迁 户 为 伍，也能实现 拆迁爆 富 梦。
1.回.迁.房:是指买村民待拆迁房产指标，买方直接以拆迁户的名义跟开发商签补偿协议，
待开发商建成后直接补偿同等面积的商品房并办理红本。
项目优势:
1，无须购 房 名 额:可买多套，
2，交易无风险:可跟开发商签补偿后再付款，
3，高回报:价格是周边商品房一半，待交房时候再涨50%，相等于有3倍的利润空间。
唯一的前置条件：是要一次性付款，3年后才能变现。
深圳是一个以旧改而获得土地方式的城市，在很多楼盘中都有回迁房，
在最近几年新建的回迁房基本都在同一小区商品房中混选（如下图）。
因此所有房子户型、质量一样、学区一样、配套一样，交易方式也一样，所以对于近年来回迁房的品质，
产证属性也完全一样，
如下图回.迁.房不.动.产.权.证.照片。
无 须 购 房 名 额：开发商是以商业行为旧.改.征.地，以拆迁补偿的方式取得红本产权证，所以无须购房名额。
安 全 性 问 题 ，有一种：如果是原有村民已和开发商签了补偿协议（开发商处又更不了名的话）产证还是办到原村民名下，如答应到时再过户给你，那是：要名额的了，而且一定有风险，怕村民反悔。这种我们不推荐买。
另一种：如果回购买者直接以拆迁户的名义和开发商签补偿协议的呢？也就是说，购买者也成为原有回迁村民的一员，这样的交易会不会有风险呢？而且这种权属变更还会得到开发 商 承认、得 到 Z府认可，在国 土 部 门 备案，有G家 信 用 背 书，因此也就没什么风险了。就相当于买了一套期房。基本无风险。而且每月还有至少15元每平方的过渡费补偿，相当于购买者变成一名实打实的本地村民，获得和村民一样的过渡费补偿（更能确定拆迁户的身份）。
为什么会有这怎么好的事？村民为什么卖？原因就是政府主导更新城市，开发商必须配合村民拆迁。有些村民急用钱财，有些村民有很多房产如有2000多平的可能拿出几百平方出 售，提前变现一部分，提前财富自由。这样方便拆迁的方式逐步形成了成熟的市场，得到了Z府、开.发.商以及村. 委.的认可，在这方面其他城市还无法和 深圳相比，深圳灵活性和Z府的高效性确实全 国 第 .一，所以不用太担心进度 或 旧.改不了的问题。
2. 价 格 及 利 润： 一般地方的回迁房价格是周边商品房的50%--60%，（如南约旧.改的为例：回.迁.房2.2万，
周边商品房4.3万左右，4年按保守50%的涨幅，基本能卖约6.5万，那新建成的回迁房，品质更好，回迁房新房开盘卖6.8万应该是合理的，那你2.2万买来，4年后变成6.8万，这种3倍的回报基本在其他商品房里是不可能再有的了。
3. 周期问题。小编见意买深圳东部有很多进度快在拆的（签约后期的，即将动工的那种3年基本能交房），
如签约前期的，有很多人都担心3年、4年还是5年或更长的时间才能拿到房，如果是纯投资的那到影响不大，因为3年房价可能涨50%、4年、5年可会涨更多！（因为直接买个商品房，就算红本早已拿在手上，除掉税费及利息成本要获得利润也要3--5年周期）。
买来住或想早点交房的话就要现场了解下周边的开工进度，一般交房早的价格贵一些，与同片区二手价格差也会小一些。
回 迁 房 最 大 的 问 题 是：放 卖 量 少，有钱不一定 能 买.到，所以碰到机会，抓 紧 购 .买，
一旦购买的人多了，价,格,就,会,上,涨。
能,买,到,才,能,赚,到！
最.后.提.示，一百多万在深圳连首付都不够的情况下，无须房票却能全 款 买 到3年后的红.本.商.品.房，
权益还能完全得 到 保.障，还有过 渡 费 收 补 偿，确.实.非.常.划.算！
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