入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?


入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?

温馨提醒:建议大家可以带着这几个问题往下看,应该可以帮助阅读。如果对于这些问题您自己有一套解决的方法,那可能对您不会有太大的帮助,也希望您可以分享您的宝贵经验,帮助指正!

  • 入户测量小组人员怎么组建?
  • 入户测量的时间怎么把控?
  • 一天一般可以测量多户呢?
  • 收复印资料的时候有什么小技巧?
  • 如果测量过程中,村民对测量数据不满意,现场撕掉图纸,表示不测量应该怎么处理?
  • 入户测量误工费,市场价一般是多少?怎么给比较合理?


入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?

入户测量小组的人员配置一般4~6人项目部1人测量单位2人,一个主要负责测量、画图的,另外一个协助工作,帮忙拿挡板、定点以及一些搬搬抬抬的工作,村里1人,可以带路以及方便跟业主沟通,这个人一般需要是比较有威望的人,大部分村民都比较相信他的。

入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?

测量之前首先要提前一天跟业主打好招呼给个具体的时间,几点几点去你家测量,第二天的时候千万不能迟到,毕竟人家具有绝对的主动权,你让他在家里等你过来测量,然后还迟到,要是让他不开心,很容易把他变成反对派,对工作推动影响很大。
另外要预留设置一些机动房屋,这类房屋业主是对改造支持态度比较好,也比较好说话的而且家里经常有人在的,这种可以给他一个大概的时间,不用太准确的时间,作用就是例如测量一栋的时候花的时间太多了,导致后面没办法准时赴约,这个时候我们只要跳过机动房屋,这样准备赴约,避免产生不必要的麻烦。
一栋测量时间预留个30分钟左右,一般一天可以测量14栋。

入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?

收集证件复印件的时候可以设置资料递交率达到90%时,额外奖励100~200元,以此来调动气氛,可以加快收集进度。同样的入户测量也可以设置奖励,入户率90%以上额外奖励。有可能的话在入户的时候如果可以拿到业主的证件照,建议拍个照留底,防止业主后续不提供复印件。

入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?

如果在测量的过程中,难免会有业主想要看看测量数据,毕竟这些东西涉及到他们的个人利益,一般这种情况下,要跟业主解释清楚,准确的数据是在仪器里面的,需要回去导出来,到时还需要你签字认可的,如果有误差的话到时及时提出来,这个时候也需要村里带路人帮忙出面解释。而且有些时候可能业主看到你草图上的数据,如果数据达不到他心里预期的话,他甚至是可能会撕掉图纸不配合测量的,这种情况一定要及时处理,不然他就会变成反对派。

入户测量会有哪些什么问题?怎么处理?

入户测量可能需要业主放掉手头上的工作,在家里等你,还要配合你测量,如果说不表示一点小心意的也很难说得过去,所以需要给一定的误工费,给个小红包,但也不能太少,如果少了,人家可能会觉得你是不是看不起我之类,引起村民的不满,工作也就不好推进了。一般来说市场价是100~600元/户。递交资料的时候也是一样要给个误工费,总不能让人家白跑一趟。而且一般也是现场给的。至于村带路人的话市场价是100-150元/栋,事情完工后再结算就好了。平时有事没事多跟他一起玩,吃吃饭喝喝酒。关于数据调查还有很多很多细节值得注意,当然我们自己慢慢摸索,终究可以总结出一套实操攻略,假如花一个项目的代价去研究摸索听一位旧改领域知名房企的项目总分享他的实操经验,你会怎么选择呢?

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备注:基础数据


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