隨著國內疫情防控的好轉，各行各業復甦之勢日漸明顯，而房地產行業的復甦之迅猛更是讓人猝不及防！
作為福建省會城市福州，近期利好不斷：不僅國家發改委發文支持福州都市圈發展，而且連續兩日土拍再現火熱、3月住宅成交量環比上漲76.85%......樓市強勢回暖，市場信心和預期大幅趨好，後勁十足。
國家支持福州都市圈發展，有望進一步放寬落戶限制
4月9日，國家發改委官網發佈了關於印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》的通知，指出支持福州都市圈編制實施發展規劃，打造軌道交通的都市圈，並督促城區常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制，推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制等。
此次這份全國性性文件的出臺對於福州來說是可謂是重磅利好，意味著福州城市發展將會迎來大幅提速。而福州都市圈的發展，必然會推動包括房地產業在內的各產業的發展；同時，隨著落戶限制的進一步放寬，將刺激福州潛在的購房需求，進一步促進樓市的全面復甦與發展。
土拍市場火熱，樓面價與溢價率持續走高
福州連續兩日土拍大戰剛剛落下帷幕，超30家房企參與土拍奪地大戰，最終14幅地塊全部拍出，總成交金額逾161.3億元，土地市場再現火爆！其中部分商住地塊拍賣情況如下表：
從這兩日的土拍結果來看，土地樓面價與溢價率持續走高，長樂拍出了105%的高溢價率；而備受關注的福州市中心嘉達紡織廠和金雞新苑地塊，也分別拍45%和40%的溢價率，其中嘉達地塊一度衝破最高限價，觸發久違3年的土拍搖號機制，樓面價高達27998元/㎡。
一級土地市場的火熱，通常會對二級樓市產生積極傳導與促進！這次福州土拍的火爆，一定程度上提振了市場信心，促進樓市加速回暖。作為樓市風向標，土拍的走勢預示著後續發展，而這兩次搶地大戰，也充分體現了房企對後市信心十足。
成交量大幅反彈，3月住宅簽約量環比上漲76.85%
在疫情控制逐步好轉後，國家及多地相繼出臺利好刺激政策，再加上房企優惠促銷擠壓等多重利好疊加，前期受疫情影響而積壓的市場需求得到逐漸釋放，福州樓市得以迅速復甦，商品住宅成交量出現大幅反彈。
3月份福州眾房企與項目紛紛加快推盤節奏，樓市迎來了久違的“開盤潮”。據統計，福州五區+閩侯至少有9個住宅項目開盤，共2183套住宅房源入市，成交量大幅回升。根據福州市不動產登記和交易中心的數據，2020年3月，福州全市（不含平潭）住宅簽約套數4798套，環比2月上漲76.85%；簽約面積為49.21萬㎡，環比2月上漲76.96%。
疫情逐漸褪去，樓市加速復甦！此刻，或許就是看房買房的最好時機。
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