近日，中指院發佈了全國2019年12月新建住宅百城房價，環比上漲0.42%，同比上漲3.34%，漲幅較去年呈收窄狀態；其中，69個城市環比上漲，25個城市環比下跌，6個城市與上月持平。
2019年樓市調控次數超600次，刷新歷史記錄
2019年，全國房地產調控次數達620次，較2018年同比上漲38%，刷新歷史紀錄！
在“穩房價、穩地價、穩預期“的背景下，各地出臺了不同力度的調控政策，在調控的同時，各省市為吸引人才，先後在購房條件上做出了相應調整，2019年超過160個城市對外發布了各種類型的人才政策，比2018年上漲40%。
實施人才引進政策、戰略規劃優勢下的城市，未來樓市支撐力較強
2019年，多個城市針對人才政策進行了進一步深化，一定程度上擴大了潛在購房者群體。
此外，像粵港澳大灣區、長江三角城市群等，在戰略規劃的優勢下，對人才的吸附力也很強，人口淨流量也有所增長，特別是不少高校畢業生在這些城市紮根奮鬥，剛需比例上升，未來樓市的支撐力很強。
並且，在2020年的房價預測中，珠三角城市群的樓市前景被看好，深圳、東莞、珠海、惠州等城市房價可能一般性上漲。
2019年昆明土地出讓創新高，溢價頻頻
人才引進是樓市發展的一個支撐點，同樣，土拍也是樓市火熱的重要因素，2019年昆明的土地市場非常火熱，雅居樂、錦藝、中交、寶能 等實力名企搶地，溢價頻頻，誕生不少總價“地王”、單價“地王”。
2月，德商置業拿下昆明65畝土地，溢價率29.84%；3月，雅居樂拿下北部山水新城123畝住宅用地，溢價率129%，此外，上半年還有
上海世茂、眾安集團等企業在昆明競拍拿地。
下半年7月份，俊發以91.98億元拿下昆明新螺螄灣片區11宗土地；11月，寶能斬獲草海五號地塊；12月，中交19.31億元摘得呈貢區龍城街道辦事處南部1宗住宅用地，
溢價率95.98 %。
小結：縱觀2019年樓市，可以說是冰火兩重天，一方面是調控次數刷新高，另一方面是各地為吸引人才，在落戶和購房門檻上作出相應調整，同時，部分城市土拍市場的火熱，和樓市低迷狀態形成了鮮明對比。
小編研究樓市多年，如想了解雲南樓市動態或購房信息可留言或私·信
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