东哥聊财商
如果写字楼集中，又配套有大型商业中心！
那么这个地段的定位应该是CBD商业办公中心！
一般CBD只要是发展好的城市，房价升值空间都很大！因
一、是商业配套齐全，便利！
二、是地处办公中心，公司企业多，基本都是上班的白领，片区消费的水平相对也会比较高！这样的地段不论是商铺的租金还是房租，还有价值相对比较高！很多城市CBD商铺区的房子都是价值很高的！
三、一般办公集中的地方，商业也相对的集中，因为消费就在旁边，消费水平也高！
四、商务中心的白领，人群整体素质也较高，这也是价值之一
最爱你的房大人
写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。
首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。
第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。
第三，写字楼多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨。
所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用。
楼市探索者
肯定有利于呀！
应该这么问，住房周围有很多入住率很高的写字楼有利于房产升值吗？
周围有很多写字楼，万一空置率很高，对周边的房价影响就微乎其微了。
但如果写字楼的入住率很高，那么就肯定有利于房价上涨啦。
为什么？
首选，办公场所扎堆的地方，必定会形成商圈、人气会越来越旺。
针对上班族的生意，小到下午茶、大到公司的聚餐、团建等等，都会就近解决，撑起一个商圈是没有问题的。商圈形成后，人气就会上来，形成虹吸效应，周边的人群都会往这里聚集。
其次，人群聚集起来之后，对住房的需求就会增加。
小商贩为了生意，必定会就近租房。白领为了上班方便，也会考虑附近的房源。包括一些看好该区域投资房产的，或者是外地过来出差短期居住的。所以房子的需求必定越来越旺盛。
第三，整个区域稍微聚集起点人气后，市政配套就会越来越完善。公交线路会增加、周边的学校、医院等都会越建越多，银行、超市、电信营业厅、农贸市场等等，生活会越来越方便，逐渐会形成一个小的中心。这样的生活中心一旦形成，又会反过来推高房价，形成正向循环。
所以，如果住房周围有很多入住率高的写字楼，是非常有利于房价上涨的。
海南房 石头妹
