ciaoshuang
我来说下石家庄地区的情况，按投资方面解答
现在人民币贬值导致钱越来越不值钱，如何合理投资成为民众普遍关心的问题。
房产分为三种，住宅，公寓，商铺，写字楼
首先，看住宅
随着房地产市场自2016年火爆行情的开启，炒房这个词再次进入了人们的视野，石家庄这波牛市许多人投资房产获得了大幅溢价。不少回报看似翻番甚至更多，但是只要没有出售房产的增值还是账面财富，那么账面财富能否完全兑现呢？不少人已经或即将面临变现难题，最近市场上出现了一些明显低于目前楼盘在售价格的个人房源。这是什么原因呢？他们为啥没有追求利益最大化？答案:不是不想而是很难。
1，短期出现变现难题
2，一套房子投资5年，能赚多少？
3，项目不给更名怎么办？
4，开发商要求加价，否则不予交房
5，出租的话，收益很小
再次看公寓
公寓产品针对的投资人群比较分散，投资门槛较低，但是公寓投资对资金的捆绑率较高，公寓产品如果没有一个好的物业来进行维护，那么品质将一落千丈，后期物业的运营长期影响到租金回报率。出租者多数为个人，有人拿公寓用来居住，还有人用来办公，租期长短不定，投资收益相对来说也不是很稳定。
再看商铺
商铺投资很考验投资者的眼光和前瞻性，在前些年商铺的投资价值还是很高的。我们经常听到这样一句广告语，一铺养三代就说明了商铺在当时的投资价值，但是商铺投资往往单价很高，不同的业态对商铺结构要求比较多。而且地块的好坏直接关系到商铺的保值升值潜力，相对现在受线上电商的冲击，很多实体店铺已经在走下坡路了。有的商铺租金还不如写字楼的租金高。可以看一下万达广场，只有步行街上的铺子还很火热，建华大街好多商铺都已经关门了。
最后看写字楼
购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以做银行抵押用来再融资。因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。可谓进可攻退可守。在16年3月18日国务院常务会议部署全面推行营改增试点，从5月1日起将试点范围扩大到建筑业。房地产业，金融业生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业赋税只增不减。
希望我得回答能对您有所帮助！
孔玉培指北
不是钢需买房干啥。买了就后悔。
易k园
有几百万可以买个别墅，尤其是独栋别墅是不可再生资源了，国家已经不批了，买一栋少一栋，升值空间之巨大，可想而知。不建议再买高层和商铺了，已经失去了投资价值。
将来越来越多的有钱人急需改善居住环境，于是别墅在未来是很受欢迎的，人们可以在闲暇时光打理一下自家的大花园，在池塘里钓钓鱼，弄点烧烤什么的，又有私人篮球场，游泳池，实在是人间之天堂。
住别墅更是成功人士的象征，周边遍布优质的人脉资源，不用担心没人接盘。
