对于我们普通人来说，科学城是一种仰视的存在。所以，当我按照导航的指引到了北科建·翡翠华府项目的时候，看到门口是“怀柔科学城”的指示牌，我没敢进去，觉得是导航出了错——一个顶级科学家聚集的“大院”，怎么可能有我们普通人能买的房子？
我继续围着怀柔科学城行驶，好在这里的蓝天白云比北京城内纯净很多，道路环境在绿树的簇拥下宽敞通畅，车外的温度显然比城内凉爽得多......但既然是来看房的，不能一直围着科学城转呀，我把车子停在路边，和之前联系过的营销人员通了电话，“您就在原地等我吧。”
当我跟着营销人员的车进入怀柔科学城后，我惊奇地发现，北科建·翡翠华府确实就在科学城内。这个容积率只有1.5的低密度洋房，未来不仅可以成为科学家的居所，我们普通人也能购买，与科学家为邻，享受科学城周边优越的教育资源、医疗资源，发达的交通配套。
怀柔是北京最具国际气质的区域
其实在北京人心目中，除了城八区，怀柔是最具国际气质、文艺范儿的区域。
这里是国际会都——APEC 峰会、“一带一路”国际高峰论坛、中非论坛、世界妇女大会、北京国际电影节等国际会议，让怀柔成了人们心中的东方达沃斯。
这里是中国影都——中国唯一国家级影视示范区，中影基地、星美今晟影视城、北京电影学院、保利博纳、阿里影业等，让怀柔成了东方好莱坞之城。
怀柔更是科学之城——世界级原始创新承载区，综合性国家科学中心，中科院，中国科学院大学及一系列大型科学装置、科研机构、创新产业密集区域，比肩美、日、法三大科学城。
而怀柔这些资源的聚集，都是因为这里是生态之城——北京重要水源涵养区，林木覆盖率接近 80%，空气质量优良，常年稳居全市之首，素有“京北明珠”之称。
在怀柔拥有一处居所，是很多北京人的梦想，而科学城里的低密度住宅，更是可遇不可求的机会，其价值成长空间，从美国的硅谷、日本的筑波科学城这样的高科技园区就能看到。
住在科学城内与科学家为邻
怀柔科学城高点定位，规划了“一核四区”的空间功能布局，规划面积约100.9平方公里。以大科学装置集群和前沿科技交叉研究平台为核心，同时建设四区：科学教育区、科研转化区、综合服务配套区和生态保障区。
这里目前有4万多科研人员入驻，按照规划，未来20年内，将有26万科研人员在这里撑起中国前沿科技的大梁。
北科建·翡翠华府是目前科学城核心腹地，唯一的改善型商品房，也是唯一低密低容积纯洋房，这将是一个国际化墅质高端住区。
这里北靠燕山，紧邻航天工程大学，南壤城市绿化隔离带和中高路，东接雁栖河生态廊道(40 万平米)和雁栖河，西携近万平米生态公园。
交通路网 一高铁两城际两快线三市郊
在北科建·翡翠华府项目销售中心，我从这里的交通线路图看到为科学城搭建的交通路网，包括一高铁、两城际、两快线、三市郊。
依托这样的轨道交通系统，实现了与机场、三城一区及雄安新区之间快速联系。30 分钟可达首都机场、未来科学城、北京城市副中心；40 分钟可达中关村科学城、亦庄开发区；80 分钟可达北京新机场；120 分钟可达河北雄安新区。
一高铁:京沈高铁(预计 2020 年全线开通) ；
两城际:城际铁路联络线北延和环北京城际铁路；
两快线:区域快线 S6 和“三个科学城”联络线 ；
三市郊:黄怀密线（已开通）、市郊铁S5（已开通）、S8 线(规划)。
优质医疗资源 为健康生活保驾护航
医疗配套近在咫尺，首都医科大学附属北京妇产医院怀柔妇幼保健院，已确定搬离老城区，落户怀柔科学城，计划于 2021 年投用。首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院将被打造成为拥有三级甲等水平的综合医院，承接怀柔约 40 万群体。
全龄段教育配套 都是北京的顶尖资源
怀柔科学城区域的教育资源是其他区域不能企及的。现有幼儿园、小学、初中、高中等基础教育设施20 所，学位共计 11600 个，12年全优教育配套，全龄教育零距离。
科学城周边，每个年龄段的教育配套都是北京的顶尖资源——
幼儿园：中科院幼儿园；
小学：北京实验二小(分校) ；
中学：101 中学，北师大国际学校；
大学：航天工程大学、中国科学院大学、北京电影学院、亚太德勤大学（引进中）。
低密度洋房社区 拥有全维度主题园林
生活在科学城，北揽燕山山脉，静守雁栖河生态廊道，拥享雁栖湖、红螺寺、青龙峡、慕田峪长城等不乏国家 4A 级景区，呼吸湿润、 富氧、清新的空气，纵情山水健康生活。
北科建·翡翠华府的容积率只有 1.5 ，小区由4-6层的中式建筑构成，绿化率约 30%。
（北科建·翡翠华府效果图）
（北科建·翡翠华府效果图）
项目园林景观设计以“二轴构天地、五庭显尊邸、四巷通宅府、七院汇和气”为空间结构，再现故宫五重院落的仪式空间，凸显府的尊贵感。
精筑健康、运动的花园社区生活，为住户提供光照充足，尺度怡人的休憩、交流、健身空间，增强归家礼仪之感。
以全方位的悉心考量，匠心打造了七个全维度主题园林——
谐趣:儿童活动、亲子互动;观澜:老年健身、交谈;
映芳:宠物训练场地;
觅影:邻里交流，互动玩乐;
听枫:阳光草坪、小龄儿童;
拥翠:交谈座椅、休闲草坪;
洗秋:观星树屋、康体健身。
三个阳光户型 必有一个能成网红
在北科建·翡翠华府销售中心，我仔细打量了它的户型，是建筑面积约 95-143 平米的三至四居。营销人员把这里的房子称作“新中式阔境水景洋房”，和这里提供的“东方雅韵”生活景观比较契合。
项目户型一共有三个，包括95平米的三居，都拥有两个明卫，居住尺度非常舒适。
三个户型中，我最喜欢的是127平米的四室两厅两卫。以我的居住经验，觉得这个户型，尺度舒适，布局合理，空间紧凑，功能丰富，估计想和我抢这个户型的人一定不少。
目前北京市场上127平米左右的四居户型不少，但像这样三个房间朝南，客厅面宽达到4.5米，主卧面宽3.8米奢华宽度的，这是我见到的唯一一个。有人说这会成为北京今年的网红户型，而对于买房人来说，居住舒适是最实际的“爆款”。
北京向北 移居怀柔
我了解到，北科建·翡翠华府的均价在4万元左右，近期开盘，开发商会以低于4万的单价首开，这是一个难得的入手机会。
北京向北，移居怀柔。随着交通的通达，怀柔吸引的居住群体远不只养老一族，更是怀柔当地高端改善家庭，以及在京打拼的北漂精英的置业首选。
北漂才俊在北京城域置业，眼下怀柔除了拥有的价格洼地优势以外，方方面面的环境都明显优于燕郊等环京区域。随着一站直达望京的社区巴士开通等路网优势，怀柔成为内城精英的第一居所，正在成为现实。
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