漫清
你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。
但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。
麦田的仰望者
值，非常值！看如下文件：
首先我要更正一下深圳没有小产权房，小产权房是指其正建设在集体土地上面的房屋，而深圳没有农村集体土地。
1：1992年，深圳市关内经济特区所有的土地全部统一征收，成为国有土地，
原深圳市经济特区的土地被征收以后完成了统征手续，但是土地出让金与深圳云农村村民以及外来村民没有完成很好的衔接，成为历史遗留问题
2：1993年，深圳关外宝安县撤销，也划为深圳市，2004年原深圳市经济特区关外的农村全部统征为国有土地，原宝安县农村村民化为城镇户口，
3：深圳小产权房最大量的还是原集体土地上面建设的农民房，以及由深圳市授权区政府建设的村委统建楼这两块几乎占了深圳小产权房的九成！
这两块2002年深圳市出台了一个历史遗留违法私房处理办法，让深圳市很多的农民房缴纳了罚款，已经缴纳了，罚款的这种房屋，我们说他是违建呢，还是不违建是合法呢，还是不合法？
2009年9月27号，深圳市市政府又对全深圳所有的小产权房进行了一个历史遗留违法建筑普查，登记造册以后又缴纳了罚款缴纳罚款以后，大家觉得这个到底合不合法？
2018年深圳市人民政府又出台了一个关于产业类和公共配套类历史遗留违法建筑处理办法，把非住宅类的小产权房全部转为不动产权红本
2006年深圳市人民政府深府105号文件，又出台了一个解决原深圳市云居民住宅的文件，在这个文件中，第三款，第五条就提到了由各区政府统一安排筹划组织各村委建设多层公寓的住宅，这个文件就是现在大家经常看到的，村委统建楼，有了文静下打过后劲射的房屋，大家觉得这个是不是值得买？还是不值得买？
我把上面这些告诉大家，以后就只有让大家自己去评判了，点赞关注评论（四哥的评房生活）！
四哥的评房生活
我算一个深漂族了，虽然自己没有买，但是从周边朋友说来，自己住没问题，有其它想法比如投资之类就算了，就和小区的质量和物业肯定要差一些，卖就不方便，有钱人不会买小产权自住，没钱的也不会买，因为没有产权证，以后都不知道政策是怎么样的，但是就自己住来说，长久在深圳发展，面对深圳5万的房价，小产权相对便宜多了，自主还是可以考虑下
